Edificio residenziale in vendita - 2053 Cernier

Questo edificio del 1898 si caratterizza per il suo tipico design architettonico, formando un insieme coerente e distintivo. Beneficiano di una bella vista sul Val-de-Ruz.

Idealmente situati nel cuore di Cernier, questi edifici offrono un facile accesso ai servizi locali, ai mezzi pubblici, ai negozi e alle scuole.
La posizione centrale è un vero vantaggio per coloro che cercano un investimento immobiliare.

L'arrivo di TRANSRUN e la costruzione della nuova stazione nelle vicinanze aumenteranno l'attrattiva di Cernier.

Gli edifici dispongono di un terreno di 871 m², che include un giardino sul lato sud e un colombario sul lato ovest, che deve essere demolito per espandere l'area verde. C'è anche un edificio sul lato est utilizzato come deposito per biciclette e spazio di stoccaggio comune per gli inquilini. I due edifici ospitano un totale di dieci appartamenti.

Descrizione dell'edificio ingresso n. 9:

Le soffitte sono state convertite e tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati, ad eccezione di un appartamento al piano terra.

Appartamento con 2 stanze che deve essere ristrutturato, con possibilità di creare una terrazza privata.
Appartamento con 4 stanze completamente ristrutturato nel 2024.
Appartamento con 3,5 stanze completamente ristrutturato nel 2020.
Appartamento con 3,5 stanze completamente ristrutturato nel 2024.
Appartamento con 3,5 stanze completamente ristrutturato nella soffitta nel 2020.

Descrizione dell'edificio ingresso n. 7:

Le soffitte non sono convertite ma ospitano un appartamento con 2 stanze che potrebbe essere trasformato in 3,5 stanze dopo la ristrutturazione.

Appartamento con 2 stanze che deve essere ristrutturato, con possibilità di creare una terrazza privata.
Appartamento con 4 stanze parzialmente ristrutturato.
Appartamento con 3,5 stanze parzialmente ristrutturato.
Appartamento con 3,5 stanze parzialmente ristrutturato.
Appartamento con 2 stanze che deve essere ristrutturato nella soffitta.

Tutte le unità sono affittate.

Nel seminterrato si trovano le cantine e una sala tecnica.

L'efficienza energetica del riscaldamento a gas (2018) è buona e l'impianto elettrico è stato controllato nel 2021. Tuttavia, sono necessari lavori di ristrutturazione per soddisfare i nuovi standard di efficienza energetica.

Gli edifici dispongono di due posti auto all'aperto e i parcheggi comunali si trovano a sud e a nord della proprietà. La possibilità di creare garage a sud della proprietà deve essere esaminata in consultazione con il comune.

Questo complesso immobiliare offre un grande potenziale di sviluppo con opportunità di aumentare i futuri redditi da locazione.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.

Se desiderate vendere un immobile, sono anche disponibile per una valutazione discreta e senza impegno.