Edificio residenziale in vendita - 2024 St-Aubin-Sauges

Opportunità di investimento a Chez-le-Bart

Questo affascinante edificio in affitto, situato a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, offre un'opportunità di investimento unica con un rendimento attraente e una vista mozzafiato sul lago. Situato idealmente a Chez-le-Bart, l'edificio è in prossimità immediata della spiaggia, dei mezzi pubblici e del centro del villaggio che dispone di diverse comodità (scuola, ufficio postale, negozi, ristoranti).

Attualmente 4 appartamenti su 5 sono affittati, lo studio al piano terra è libero da affitto.

Descrizione dell'edificio:

5 appartamenti indipendenti, che vanno da 1 a 4 locali.

Piano terra:

• Studio di 1,5 locali con ingresso indipendente e terrazza/giardino.
• Appartamento di 2 locali con ingresso indipendente e terrazza/giardino.

1° piano:

• Studio con ingresso indipendente.
• Appartamento di 3,5 locali con cucina attrezzata e bagno.

2° piano:

• Duplex di 4 locali con cucina aperta.

Caratteristiche e lavori:

• Superficie del terreno: 270 m²
• Volume: 1'759 m³
• Esterni: Terrazze e giardini per gli appartamenti del piano terra, orientati a est e ovest.
• Caldaia: Sostituita nel 2012.
• Tetto e facciate: In buone condizioni generali, con ristrutturazioni regolari effettuate durante i cambi di inquilini.

Questo edificio, sotto protezione patrimoniale (iscritto al catasto di Gorgier e protetto dal 1977), unisce fascino storico e una posizione privilegiata a bordo lago.

Un'ottima occasione per acquisire una proprietà unica con rendimenti attraenti e potenziale locativo stabile.