Edificio ad uso misto in vendita - 2400 Le Locle, Rue Henry-Grandjean 2

L'edificio è idealmente situato nel centro di Le Locle, all'angolo tra Rue Henry-Grandjean e Rue de France, in un ambiente urbano dinamico, vicino ai servizi, ai mezzi pubblici e ai negozi.

Come parte del patrimonio mondiale dell'UNESCO, la città di Le Locle offre un eccellente compromesso tra un'atmosfera residenziale tranquilla e il centro città.

Questo edificio caratteristico offre una buona opportunità di investimento.

È stato costruito all'inizio del 1900 e si distingue per la sua elegante facciata con ornamenti, il suo ascensore, i suoi posti auto esterni e il suo buon stato generale.

L'edificio ha un uso misto ed è completamente affittato, composto da:

o 2 spazi commerciali al piano terra, di cui uno è affittato a un'istituzione pubblica nell'ambito di un contratto di locazione di 99 anni che scade nel 2072.

o 8 appartamenti ai piani, alcuni dei quali sono stati recentemente ristrutturati.

o 6 posti auto esterni.

Riscaldamento a gas centralizzato con possibilità di collegamento immediato al riscaldamento urbano.

Reddito locativo annuale: CHF 147'525.- (rendimento del 5,7%)

Pertanto, l'edificio genera un reddito locativo solido e stabile, supportato da un'occupazione completa, con inquilini residenti da molti anni.

Questa proprietà rappresenta un certo valore, con un potenziale ancora esistente per uno sviluppo a medio termine.