Edificio ad uso misto in vendita - 2400 Le Locle, Rue Henry-Grandjean 2

L'edificio è idealmente situato nel centro di Le Locle, all'angolo tra Rue Henry-Grandjean e Rue de France, in un ambiente urbano dinamico, vicino ai servizi, ai trasporti pubblici e ai negozi.

Come parte del patrimonio mondiale dell'UNESCO, la città di Le Locle offre un eccellente compromesso tra un'atmosfera residenziale tranquilla e il traffico urbano.

Questo edificio di carattere offre una buona opportunità di investimento.

È stato costruito all'inizio del 1900 e si distingue per la sua elegante facciata ornata, il suo ascensore, i suoi posti auto esterni e il suo buon stato generale.

Con utilizzo misto, l'edificio è completamente affittato e consiste in:

o 2 locali commerciali al piano terra, di cui uno è affittato a un'istituzione nell'ambito di un contratto di locazione di 99 anni che scade nel 2072.

o 8 appartamenti distribuiti sui piani, alcuni dei quali sono stati recentemente ristrutturati.

o 6 posti auto esterni.

Riscaldamento centralizzato a gas, con possibilità di collegamento immediato al riscaldamento urbano.

Reddito locativo annuale: CHF 147'525.- (rendimento del 5,7%)

L'edificio genera quindi un reddito locativo solido e stabile, supportato da un'occupazione completa, con inquilini presenti da molti anni.

Questa proprietà rappresenta un certo valore, con un potenziale ancora esistente per uno sviluppo a medio termine.