Edificio residenziale in vendita - 1867 Ollon VD, Rue De Margeiron 2

Edificio con 2 appartamenti in una charmante casa di villaggio nel cuore di Ollon. Situata nel cuore del borgo di Ollon, questa proprietà si trova in una strada senza uscita, lontano dai disturbi e vicino ai servizi del villaggio.

Grazie a una manutenzione e a una ristrutturazione curate con materiali di qualità, l'edificio è riuscito a preservare il suo fascino.

Descrizione dell'appartamento di 3,5 locali:

• Ingresso con scala in pietra
• Ampia cucina attrezzata e abitabile
• Ampia zona pranzo
• Soggiorno con camino
• Due belle camere da letto
• Bagno con wc
• 2 wc separati
• Grande cantina a volta

Questo appartamento è attualmente affittato al prezzo di Fr. 1'450.- al mese, spese incluse.

Descrizione dell'appartamento duplex di 6,5 locali:

Parte inferiore:

• Ingresso
• Ampia cucina abitabile
• Zona pranzo con armadi a muro
• Soggiorno con camino
• Due belle camere
• Veranda/ufficio (18 m2 lordi)
• Bagno/doccia con doppio lavabo, armadio a muro

Parte superiore:

• Camera con cabina armadio
• Grande bagno/wc con vasca angolare e doccia con doppio lavabo
• Grande stanza molto spaziosa con travi a vista

Annessi:

• Ripostiglio e un locale caldaia/lavanderia al piano superiore (comune per i 2 appartamenti)

Allestimenti esterni:

• Terrazza pavimentata

Parcheggio:

Un posto auto coperto al prezzo di vendita aggiuntivo di Fr. 40'000.-- completa questa proprietà.

Ollon 1867 Ollon VD si trova nel distretto di Aigle, nel Canton Vaud. La popolazione nel comune politico di Ollon è variata negli ultimi cinque anni di +1,8% in media all'anno, raggiungendo 8.159 abitanti (Stato al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 13,7% (canton: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media dello 0,8% all'anno, mentre l'attuale tasso di alloggi sfitti è dell'1,5% (Stato al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono variati del +26,8% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).