Edificio residenziale in vendita - 3084 Wabern, Eichholz-Strasse 2

Questa interessante opportunità di investimento comprende un edificio multifamiliare completamente affittato, protetto da vincolo monumentale, nella zona centrale IIIb all'incrocio tra Seftigenstrasse ed Eichholzstrasse. L'edificio, costruito nel 1926, è sempre stato ben mantenuto. Con tre piani e un volume edilizio di 2184 m³, offre cinque unità commerciali - un investimento di capitale ottimale in una posizione ricercata con un rendimento lordo del 4%.

La proprietà si distingue per il suo notevole bow-window poligonale, coronato da un alto campanile, e si presenta come uno dei pochi edifici eccellentemente conservati del primo 20° secolo su Seftigenstrasse. Gli spazi commerciali superiori potrebbero anche essere utilizzati come spazi abitativi.

Al piano terra si trovano gli spazi commerciali di KIND-Hörzentralen e un parrucchiere. Al primo piano è affittato lo studio oculistico Talgut AG. Oltre alla reception, ci sono cinque stanze, una cucina chiusa e un WC separato. Il secondo piano è suddiviso in quattro e mezzo stanze, attualmente utilizzate da tre studi diversi. Qui si trovano anche una cucina comune e un bagno con doccia/WC. L'attico, accessibile con l'ascensore, è anch'esso affittato da uno studio.

L'arredamento interno è complessivamente gradevole e funzionale. Il seminterrato è composto dai locali tecnici e dalle cantine, che sono parzialmente affittati.

Questo edificio multifamiliare si dimostra un'eccellente opportunità per gli investitori interessati a un investimento di capitale in un quartiere di Berna molto richiesto.

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