Edificio residenziale in vendita - 1920 Martigny

OMNIA Immobiliare presenta un'opportunità rara per gli investitori, un magnifico edificio di 3.100m³ su un lotto di 2.176m², un vero gioiello del mercato immobiliare. Strategicamente situato sulla strada iconica del Col de la Forclaz, che collega Martigny a Chamonix, questo stabilimento beneficia di una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle montagne circostanti. Circondato da vigneti, questa eccezionale proprietà offre un potenziale immenso per un'operazione redditizia, con la possibilità di trasformarla in camere per gli ospiti mantenendo l'attività del ristorante.

Caratteristiche della Proprietà:

Seminterrato inferiore (da ristrutturare): Uno spazio ad alto potenziale che comprende 3 camere da letto, un'ampia stanza con accesso diretto a un prato di oltre 70m², un bagno, un locale tecnico e un'area di stoccaggio.

Seminterrato superiore (da ristrutturare parzialmente): Ideale per sviluppi futuri, questo livello è dotato di una cantina, di un magazzino, di una lavanderia, di una vecchia cucina/magazzino, di una camera fredda, di un locale di pausa per il personale e di un'area di stoccaggio. Include anche due bagni per i clienti.

Piano terra (Caffè-ristorante): Una fonte di reddito stabile grazie a un caffè-bar, una veranda, una sala da pranzo, una terrazza di 40m², una cucina professionale completamente attrezzata e bagni accessibili per persone con mobilità ridotta.

Piano attico (duplex di 5,5 stanze): Uno spazio abitativo di alta qualità, perfetto per un alloggio di funzione o in affitto, comprendente un soggiorno, una sala da pranzo con cucina aperta completamente attrezzata, una vasta terrazza di 59m² con vista sul Castello di Bâtiaz, due camere da letto di cui una con accesso a un'altra terrazza, un bagno, una suite matrimoniale con bagno privato e un soppalco/ufficio.

Vantaggi Esterni:

Vigneti di 610m²
2 posti auto privati
Parcheggio spazioso per i clienti (17 posti)

Posizione Strategica:

Martigny, una città dinamica e storica, offre un contesto eccezionale per un investimento immobiliare. Situata a 475 metri sul livello del mare, è perfettamente accessibile tramite l'autostrada del Rodano, la linea ferroviaria del Sempione e l'aeroporto di Sion. Vicina a stazioni sciistiche, sentieri escursionistici e al Lago di Ginevra, questa posizione attira una clientela diversificata, sia in estate che in inverno.

Non perdere questa opportunità di investire in un immobile ad alto rendimento e con un potenziale di valorizzazione considerevole. Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva e lasciati convincere da questo investimento eccezionale!

Il dossier di vendita è scaricabile direttamente dal nostro sito omnia.ch.

Per ulteriori informazioni:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobiliare - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28