Edificio residenziale in vendita - 1920 Martigny

OMNIA Immobilier presenta un'opportunità unica per gli investitori: uno splendido edificio di 3.100 m³ su un lotto di 2.176 m², un vero gioiello del mercato immobiliare. Strategicamente situato sulla strada iconica del Col de la Forclaz, che collega Martigny a Chamonix, questo stabilimento gode di una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle montagne circostanti. Circondato da vigneti, questo immobile eccezionale offre un enorme potenziale per uno sfruttamento redditizio, con la possibilità di trasformarlo in camere per gli ospiti pur mantenendo l'attività del ristorante.

Caratteristiche dell'immobile:

Piano interrato inferiore (da ristrutturare): Uno spazio ad alto potenziale con 3 camere da letto, un ampio locale con accesso diretto a un prato di oltre 70 m², un bagno con doccia, un locale tecnico e un ripostiglio.

Piano interrato superiore (da ristrutturare parzialmente): Ideale per futuri lavori di ristrutturazione, questo livello è dotato di una cantina per vini, una cantina, una lavanderia, un'antica cucina/magazzino, una cella frigorifera, una sala di pausa per il personale e un ripostiglio. Comprende anche due bagni per i clienti.

Piano terra (Caffè-ristorante): Una fonte di reddito stabile grazie a un caffè-bar, una veranda, una sala da pranzo, una terrazza di 40 m², una cucina professionale completamente attrezzata e bagni accessibili alle persone con mobilità ridotta.

Piano superiore-sottotetto (duplex di 5,5 locali): Uno spazio abitativo di alta qualità, perfetto come alloggio di servizio o da affittare, con soggiorno, sala da pranzo con cucina aperta completamente attrezzata, un'ampia terrazza di 59 m² con vista sul Castello di la Bâtiaz, due camere da letto di cui una con accesso a un'altra terrazza, un bagno, una suite parentale con bagno privato e un soppalco/studio.

Punti di forza esterni:

Vigneti di 610 m²
2 posti auto privati
Ampio parcheggio per la clientela (17 posti)

Posizione strategica:

Martigny, città dinamica e storica, offre uno scenario eccezionale per un investimento immobiliare. Situata a 475 metri di altitudine, è perfettamente raggiungibile dall'autostrada del Rodano, dalla linea ferroviaria del Sempione e dall'aeroporto di Sion. Vicina alle stazioni sciistiche, ai sentieri escursionistici e al Lago di Ginevra, questa posizione attrae una clientela diversificata, sia d'estate che d'inverno.

Non perdete questa opportunità di investire in un immobile ad alto rendimento e con un notevole potenziale di valorizzazione. Contattateci oggi stesso per una visita esclusiva e lasciatevi convincere da questo investimento eccezionale!

Il fascicolo di vendita è scaricabile direttamente sul nostro sito omnia.ch.

Per maggiori informazioni:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28