Edificio ad uso misto in vendita - 1908 Riddes

Ideale per investitori: edificio con due appartamenti
Opportunità!

Un edificio con due appartamenti di 3,5 stanze e due posti auto esterni attualmente affittati in una zona tranquilla di Riddes, una comune affascinante del Vallese centrale. Il villaggio beneficia di una forte crescita demografica sostenuta da uno sviluppo economico dinamico (in particolare con l'apertura di IKEA) e di un ambiente di vita piacevole tra pianura e montagna.

La proprietà è registrata in PPE presso il catasto.

Distribuzione delle stanze
Appartamento al piano terra (72 m2)
- Un ingresso con armadio a muro
- Una cucina attrezzata
- Un bagno (vasca, wc e lavabo)
- Un soggiorno
- Due camere
- Una cantina

Appartamento al 1° piano ( 72 m2)
- Un ingresso con armadio a muro
- Una cucina attrezzata
- Un bagno (vasca, wc e lavabo)
- Un soggiorno
- Due camere
- Una cantina

Parcheggio:
- Due posti auto esterni

Annesso:
- Una lavanderia

Lavori:
- Isolamento periferico
- Sostituzione delle finestre
- Ristrutturazione delle pitture interne
- Sostituzione degli elettrodomestici

Reddito locativo:
- Reddito lordo attuale: 24'000.-/anno
- Reddito lordo possibile: 32'400.-/anno

Informazioni catastali e legali:
- Particella n°905
- Piano n°14
- Zona ville
- Grado di sensibilità II
- Comune di Riddes, Vallese

Informazioni fiscali:
- Tasse sugli edifici: CHF 165'930.-
- Tasse sui beni immobili: CHF 6'600.-
- Indicizzazione: 153
- Coefficiente: 1,25

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