Edificio ad uso misto in vendita - 1897 Bouveret

Questo edificio è composto da due ampi appartamenti di 128 m2 ciascuno al primo piano e da due spazi commerciali di 124 m2 e 153 m2 al piano terra.

Idealmente situato, offre molte possibilità per la creazione di attività commerciali, artigianato o studi terapeutici.

Al piano terra - la parte commerciale/artigianale

Attualmente i locali sono disposti come segue:

• Area vendita di 99 m2 e un soppalco di 25 m2
• Garage auto di 131 m2 e un soppalco di 22 m2

Questi due spazi possono inoltre comunicare tra loro e formare così un'unica unità.

Al primo piano - la parte residenziale

Con alti soffitti mansardati, questi appartamenti offrono volumi magnifici e stanze spaziose distribuite in modo intelligente come segue:

• un ingresso con guardaroba
• un ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata aperta su un soggiorno spazioso con accesso a un piacevole balcone di circa 10 m2
• tre belle camere da letto
• un grande bagno (doppio lavabo, WC, vasca, doccia, colonna di lavaggio)
• un WC per gli ospiti

Il riscaldamento è a gas con distribuzione a pavimento per gli appartamenti e con radiatori per gli spazi commerciali.

Posti auto:

11 posti auto esterni
4 posti auto esterni coperti

Posizione privilegiata in un'area di significativa attività commerciale con un'ottima accessibilità, pur essendo vicino al lago e alle montagne vaudese e vallesane.

Un'ottima proprietà da reddito, offre un rendimento sul capitale proprio superiore al 10%.