Edificio residenziale in vendita - 1724 Le Mouret

Questi appartamenti di 3,5 stanze, situati in un edificio residenziale nel comune di Mouret, offrono un'eccellente opportunità di investimento. Con spazi ampi e ben progettati, dispongono di un soggiorno luminoso con accesso a una terrazza o un balcone, una cucina attrezzata, due camere da letto spaziose di circa 15 m², un bagno con vasca e un WC separato. Ogni appartamento dispone anche di un'area d'ingresso con guardaroba e di una cantina privata. Questi immobili sono offerti insieme come oggetto di rendimento in vendita, con contratti di locazione in corso e una redditività del 5,20% sul capitale investito. I dettagli del calcolo possono essere forniti su richiesta. Un'opportunità affidabile per investire in immobili affittati!

In un ambiente tranquillo e piacevole, a 10 km da Friburgo, questo edificio beneficia di una posizione ideale, vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi.

L'edificio, costruito nel 1993, con 11 appartamenti e un'area commerciale, è stato accuratamente mantenuto e beneficia di ristrutturazioni regolari:
- Ristrutturazione della facciata e sostituzione della finestra triangolare (lato ovest) nel 2014
- Installazione di un impianto di trattamento dell'acqua e ristrutturazione dell'area di accesso nel 2017
- Collegamento al teleriscaldamento (CAD) nel 2018

Perfetto per un investimento sicuro, questi appartamenti si trovano in un ambiente locativo stabile:
- Basso turnover degli inquilini, garanzia di fedeltà
- Affitti attraenti che corrispondono al mercato locale
- Manutenzioni regolari che garantiscono la sostenibilità degli appartamenti

Inoltre, la cantina comprende:
- un parcheggio comune con 12 posti auto
- un locale per biciclette e passeggini
- una sala macchine per ascensori
- spazi comuni con una lavanderia con lavatrici e asciugatrici
- locali tecnici e riscaldamento

Interessato a questa opportunità? Contattaci per ulteriori informazioni!