Edificio residenziale in vendita - 1713 St. Antoni

Concetto abitativo flessibile con comfort abitativo: casa con tre unità e parte commerciale

Questa particolare proprietà a St. Antoni unisce un'abitazione generosa a un utilizzo versatile - ideale per famiglie, abitazioni intergenerazionali, home office o come oggetto di investimento. La proprietà è stata costruita nel 2004 come una spaziosa casa unifamiliare con uno studio e un salone di bellezza integrati. Nel 2012 è stato aggiunto un appartamento separato di 3,5 stanze all'ultimo piano, creando così un concetto abitativo flessibile con un totale di tre unità abitative.
Al piano giardino, troverete un appartamento di 4,5 stanze con il carattere di una casa unifamiliare. Si distingue per un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina di alta qualità, un giardino d'inverno luminoso e accesso diretto al giardino curato con pergola - un rifugio con molta privacy.

L'incantevole appartamento di 3,5 stanze all'ultimo piano vanta soffitti alti, una pianta generosa e un balcone soleggiato. Stanze luminose e un layout ben pensato creano un'atmosfera abitativa piacevole.

Al piano terra si trovano uno studio, uno spazio commerciale e una stanza hobby. Queste unità possono essere utilizzate in modo flessibile o, se necessario, unite in un ulteriore appartamento di 2,5 stanze. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento e offrono superfici abitative che vanno da 35,8 m² (studio) a 177 m² (appartamento giardino).

La posizione tranquilla e ben collegata a St. Antoni offre non solo un ambiente adatto alle famiglie, ma anche una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze e brevi distanze da negozi, scuole e aree ricreative locali.

Che sia per uso personale, affitto parziale o come investimento - questa proprietà offre una rara combinazione di flessibilità, qualità abitativa e potenziale per vari modelli di vita.

Suddivisione degli spazi

Piano terra
Studio
35.80 m2 superficie abitabile netta

Parrucchiere I Commerciale piano terra
29.10 m2 superficie abitabile netta

Stanza hobby riscaldata piano terra
31.00 m2 superficie abitabile netta

Piano giardino
4.5 stanze
171.00 m2 superficie abitabile netta

Ultimo piano
3.5 stanze
122.70 m2 superficie abitabile netta

Superficie abitabile totale
389.60 m2

Un'opzione interessante è quella di affittare più unità, generando così entrate regolari aggiuntive. Con spazio sufficiente per due famiglie o come ampia casa plurifamiliare, offre concetti abitativi flessibili. Che sia come residenza, luogo di lavoro o entrambi - questa proprietà ha un potenziale unico.

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