Edificio residenziale in vendita - 1700 Fribourg

Ideale posizione in Rue du Progrès 4, questo edificio combina posizione strategica e attrattiva locativa. Beneficia di una posizione centrale a Friburgo, a pochi minuti dalla stazione CFF e in immediata prossimità di negozi, scuole e infrastrutture.

L'edificio è composto da:

- Un appartamento di 3,5 locali (64 m²) al primo piano, con una grande terrazza di 31 m².
- Un appartamento di 4 locali (59 m²) all'ultimo piano con una soffitta.
- Un monolocale (27 m²) al piano terra, parzialmente ristrutturato nel 2022.
- Un'area commerciale (94 m²) al piano terra, che offre una buona visibilità.

Caratteristiche aggiuntive:

- Posti auto esterni
- Superficie locativa netta: ca. 232 m²
- Lotto: 211 m² (Zona mista da urbanizzare ZUPAD)
- Produzione di calore a gas distribuito tramite radiatori
- Manutenzione regolare, ristrutturazioni occasionali (inclusa cucina, pitture e monolocale nel 2022)

Alcuni appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un rendimento immediato e una gestione locativa stabile.

Questo edificio rappresenta un'opportunità rara nel mercato friburghese, sia per un investitore in cerca di un investimento sicuro che per un progetto di valorizzazione a medio/lungo termine.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci oggi stesso e scopri tutto ciò che questa proprietà ha da offrire.