Edificio ad uso misto in vendita - 1934 Le Châble VS, Route De Verbier 17

Edificio con reddito stabile – abitazioni, commercio e parcheggio
Edificio misto a Châble – Redditività, stabilità e posizione premium

Situato nel cuore del villaggio di Châble, questo edificio rappresenta un'opportunità di investimento rara, combinando residenziale, commerciale e parcheggio in affitto.

Il contesto è doppiamente vantaggioso: un ambiente tranquillo, autentico, e una prossimità immediata a negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici e soprattutto la partenza degli impianti di risalita per Verbier e Bruson.

Composizione dell'edificio:

Parte residenziale – completamente affittata:

Appartamento 3.5 locali (lato ovest):
Ingresso, cucina, zona pranzo, soggiorno,
2 camere, bagno/doccia,
Lavanderia privata e terrazza.

Appartamento 2.5 locali (centro):
Ingresso, cucina, soggiorno, camera con cabina armadio,
Bagno con zona lavanderia.

Parte commerciale – anch'essa affittata:

Spazio commerciale (lato est) – attualmente salone di bellezza:
Area reception e lavoro, spazio di stoccaggio,
Accesso a una terrazza.

Parte parcheggio – genera un reddito aggiuntivo:

6 posti auto in un parcheggio collettivo, tutti attualmente affittati.

I punti di forza:
Edificio ben mantenuto.
Redditività immediata grazie ai contratti di locazione in corso.
Posizione premium, nel cuore di un'area con alta domanda di affitti.

Mix di utilizzo commerciale e residenziale, garantendo un equilibrio di reddito.

Un investimento patrimoniale sicuro, stabile e sostenibile, nel cuore della valle.