Edificio ad uso misto in vendita - 7536 Sta. Maria Val Müstair, Via Val Müstair 169

Nel pittoresco Val Müstair, nel cuore del villaggio storico di Sta. Maria, questo impressionante edificio residenziale e commerciale del 1850 è in vendita. La proprietà combina il fascino di una tradizionale casa engadinese con opzioni di utilizzo versatili – ideale per investitori, imprenditori o privati con visioni.

La casa offre ampi spazi residenziali e commerciali su più piani. Particolarmente attraente: Una conversione approvata di fino al 30% dello spazio commerciale in spazio abitativo consente nuove possibilità di design – sia come casa multigenerazionale, residenza per vacanze, sede aziendale con spazio abitativo o immobile da investimento.

La proprietà include anche due lotti:
– Uno con spazio di parcheggio nelle immediate vicinanze
– Un lotto edificabile con potenziale di sviluppo

La posizione sulla strada principale offre buona visibilità per le attività commerciali, mentre i dintorni impressionano per la tranquillità, la natura e la ricchezza culturale.

Punti salienti:

• Anno di costruzione 1850, ben conservato con carattere storico
• Spazi utilizzabili in modo versatile (abitare, lavorare, affittare)
• Conversione di spazio commerciale in spazio abitativo (30%)
• Lotti aggiuntivi con parcheggio e terreno edificabile
• Posizione tranquilla e centrale nel bellissimo Val Müstair
• Occupazione/trasferimento possibile dal 2028/29 (con prenotazione)

Approfittate di questa rara opportunità di acquisire un pezzo di storia locale con prospettive future!