Edificio residenziale in vendita - 1673 Promasens

EDIFICIO RURALE - BLESSENS - COMUNE DI RUE - A 15 minuti da Romont

Un vero rifugio di pace e tranquillità, questa casa dallo stile e dal carattere è suddivisa in 3 spaziosi appartamenti di oltre 100 m2 ciascuno.

Residenza principale o una grande opportunità di investimento per una grande famiglia che desidera riunirsi con la possibilità di generare reddito da locazione.

Questa proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016 (cucine, pavimenti, bagni, ecc.)

Le grandi strutture della casa sono in perfette condizioni: il tetto è stato completamente rifatto durante la prima trasformazione della casa nel 1994, le facciate sono state restaurate nel 2018, la caldaia a gasolio e i quadri elettrici sono stati sostituiti nel 2020.

Questa proprietà è suddivisa come segue:

Un appartamento di 4,5 locali di 130 m2 al piano terra
Un appartamento di 5,5 locali di 103 m2 al primo piano
Un appartamento di 3,5 locali di 145 m2 con soppalco al 2° piano

I redditi da locazione dei tre appartamenti ammontano a CHF 68'400.-

Il potenziale di affitto lordo include appartamenti e garage.

Oltre alla casa, la proprietà dispone di un laboratorio indipendente di circa 80 m2. Questo potrebbe essere facilmente affittato a un artigiano per un affitto mensile di CHF 700.- o utilizzato come spazio creativo.
(Il precedente proprietario era peraltro un famoso pittore).

La casa si trova su un ampio terreno di 1628 m2, con un grande giardino in un contesto bucolico, senza vicini e con una vista completamente libera.

La proprietà è in vendita al prezzo di CHF 1'750'000.- Questo prezzo di vendita comprende due box garage e 6 posti auto esterni.

Se desidera organizzare una visita e/o per ulteriori informazioni, La preghiamo di inviare le sue richieste al 026/913 80 80 o via email a info@lb-gerance.ch

Non vediamo l'ora di assisterLa nel Suo progetto.