Edificio residenziale in vendita - 1630 Bulle

Nel cuore di La Tour-de-Trême, questa rara opportunità di investimento gode di una posizione privilegiata in un quartiere residenziale molto ricercato, a pochi minuti dal centro di Bulle – una città dinamica che sta vivendo una forte crescita economica e demografica.

I dintorni immediati offrono il perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi. Questa zona è apprezzata per la sua atmosfera pacifica, le viste aperte sulle Prealpi e l'alta qualità della vita, ideale sia per famiglie che per professionisti. Ben servito dai mezzi pubblici e dalle infrastrutture, il quartiere combina il fascino locale autentico con un facile accesso alle comodità urbane.

Completamente ristrutturato con cura, l'edificio comprende sei appartamenti distribuiti su quattro livelli, offrendo una superficie abitabile totale di 301 m². Include:

1 × appartamento con 3 stanze

1 × appartamento con 3,5 stanze

1 × monolocale con 1,5 stanze

3 × appartamenti con 2 stanze

Ogni unità beneficia di abbondante luce naturale, layout funzionali e spazi ottimizzati con cura. Le finiture sono di alta qualità, con materiali durevoli scelti per garantire comfort e longevità. L'edificio è in ottime condizioni generali e non richiede lavori a breve o medio termine.

All'esterno, la proprietà include 7 posti auto, di cui 3 coperti – un vero vantaggio in questa zona residenziale.

Un vantaggio chiave dell'edificio è la sua stabilità e i suoi inquilini di lunga data. Tutte le unità sono state affittate per molti anni, garantendo un reddito sostenibile senza periodi di vacanza. Il reddito locativo lordo ammonta a CHF 6'330 al mese.

Questa è un'opportunità di investimento sicura e ad alto potenziale, grazie alla sua impeccabile manutenzione e ai suoi costanti ritorni locativi – una proprietà funzionale e ben posizionata in una regione in cui la domanda di affitti continua a crescere.