Edificio residenziale in vendita - 5467 Fisibach, Belchenstrasse 16

Ci sono opportunità uniche in cui non si dovrebbe pensare troppo a lungo, ma semplicemente afferrare il momento. Questa casa plurifamiliare in una posizione naturale con molto potenziale futuro appartiene senza dubbio a questa categoria. Con un totale di tre unità abitative, tutte affittate, offre una base sicura per gli investitori e allo stesso tempo un potenziale di sviluppo attraente. Negli ultimi anni sono stati già effettuati investimenti. Il rendimento netto è attualmente al 4,61%. L'appartamento duplex di 4,5 stanze ha un ingresso privato e si estende su due piani. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno-pranzo e la cucina, mentre il piano superiore è accessibile tramite una scala interna e comprende tre camere da letto e un bagno con vasca. L'appartamento include anche un accesso diretto alla propria cantina e un soleggiato spazio giardino. Con un futuro cambio di inquilino, ci si aspetta delle ristrutturazioni. L'appartamento di 2,5 stanze al primo piano è accessibile tramite le scale. Si distingue per due stanze, una cucina e un bagno con vasca. Il grande appartamento di 5,5 stanze nella soffitta è in buone condizioni. Qui sono già stati effettuati vari investimenti. Il soggiorno-pranzo si trova accanto alla cucina. Quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per le famiglie. Il bagno è dotato di una vasca. Questo appartamento offre anche un ampio balcone soleggiato. L'offerta è completata da una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, tre cantine separate, una sala tecnica e tre posti auto all'aperto per gli inquilini. Cosa puoi aspettarti: - Posizione attraente nel centro del paese - Potenziale per il futuro - Rendimento netto attuale del 4,61% - Proprietà interessante con molte possibilità di utilizzo - Appartamento di 2,5 stanze al 1° piano - Appartamento di 4,5 stanze al piano terra/piano superiore con ingresso separato - Appartamento di 5,5 stanze nella soffitta - Tutti gli appartamenti attualmente affittati - Lavanderia con lavatrice e asciugatrice - Sala tecnica - 3 posti auto all'aperto Approfitta dell'opportunità e chiamaci per convincerti! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento e hai bisogno di una valutazione? In qualità di membro certificato della Camera svizzera degli agenti immobiliari SMK, ti garantiamo una valutazione conforme al mercato e una consulenza iniziale gratuita per la commercializzazione della tua proprietà. Visita il nostro sito www.nobilimmo.ch