Edificio residenziale in vendita - 2300 La Chaux-de-Fonds, Rue Numa-Droz 157

Edificio in affitto con rendimento del 5,3 %

Mandato in co-esclusiva!

Questi due edifici si trovano in via Numa-Droz 157-159 e beneficiano di una posizione privilegiata nel cuore della città di La Chaux-de-Fonds, in prossimità di tutti i servizi, scuole e mezzi pubblici.

La loro architettura si ispira allo stile neobarocco, con logge decorate con ferro battuto e vetrate in stile Art Nouveau.

In totale, gli edifici, distribuiti su sei livelli, comprendono 15 appartamenti, 3 spazi commerciali e un box.

L'edificio Numa-Droz 157 è composto da: 2 locali commerciali, 1 monolocale, 4 appartamenti di 5 stanze, 1 appartamento di 3 stanze e 1 box.

L'edificio Numa-Droz 159 è composto da: 1 locale commerciale, 5 appartamenti di 3 stanze e 4 appartamenti di 3,5 stanze.

Gli appartamenti sono stati regolarmente mantenuti e si presentano in buone condizioni generali. La caldaia è stata sostituita nel 2024 con un sistema di riscaldamento a distanza. Le finestre sono state parzialmente cambiate. Le facciate sud e ovest, così come le persiane corrispondenti, sono in buone condizioni. Il tetto è attualmente in fase di ristrutturazione. La facciata nord e le persiane associate necessiterebbero di lavori di ristrutturazione.

I due edifici generano un reddito locativo netto totale di CHF 194'404.–, il che corrisponde a un rendimento lordo del 5,3 %.