Edificio residenziale in vendita - 1530 Payerne

Signature Immo ti offre un nuovo edificio a reddito, idealmente situato a Payerne, in prossimità diretta del cuore della città, della stazione ferroviaria e di tutte le necessità quotidiane. Il progetto delle Mésanges, che beneficia di un permesso valido e già costituito in condominio, consente la costruzione di un edificio residenziale di 6 appartamenti, molto richiesto in affitto per il suo lato umano e conviviale. Il progetto di costruzione è stato sviluppato secondo la norma MOPEC2014, la nuova legge energetica vodese 2025 e rispetta al 100% la transizione energetica 'Neutralità Carbonica 2050'. Il rendimento sul capitale proprio ammonta all'8,5%, con un reddito locativo previsto stimato di CHF 156'600.- per 6 unità, 10 posti auto e 3 disponibili, pubblicati da diverse grandi agenzie terze. Le 6 unità, studiate architettonicamente con cura, sono completate da: - un seminterrato completamente scavato che comprende; * 8 posti auto * 6 cantine * locale tecnico * 3 unità aggiuntive disponibili * Il tutto è completato da 2 posti auto esterni. Approfitta di tutti i vantaggi offerti da questo futuro progetto, situato lungo il fiume Broye, a est del lago di Neuchâtel, a sud-ovest dei laghi di Morat e Bienne, e a 457 metri di altitudine. Situazione generale: Nord-est del cantone di Vaud, a 19 chilometri da Friburgo, a 28 km da Yverdon-les-Bains, a 20 km da Moudon e a distanza equidistante da Losanna, Berna e Neuchâtel. Infatti, 46 km separano Payerne da queste ultime tre città. Il comune confina con Corcelles-près-Payerne, Grandcour e Trey, così come Cugy, Estavayer, Fétigny, Montagny e Torny nel cantone di Friburgo. Trasporti: La stazione ferroviaria di Payerne si trova all'incrocio delle linee ferroviarie longitudinali e trasversali della Broye. È servita da linee verso Losanna, Kerzers, Yverdon-les-Bains, Friburgo e Berna. Payerne è anche servita dalla strada principale 1 e dall'autostrada A1 Zurigo-Berna-Losanna-Ginevra.