Edificio residenziale in vendita - 1530 Payerne

Edificio di rendimento nel centro del villaggio - Granges-près-Marnand
A 10 minuti da Payerne, questa proprietà si trova nel cuore del villaggio di Granges-près-Marnand. Si tratta della ex latteria del villaggio, completamente ristrutturata e rinnovata con cura nel 2016 e regolarmente mantenuta.

Il lotto è di 641 m² e comprende un edificio con tre appartamenti.

Distribuzione degli alloggi:

Appartamento al piano terra: 4.5 locali, circa 140 m² di superficie abitabile, con una veranda di 40 m² e accesso diretto al giardino.
Appartamento al piano superiore: 5.5 locali, circa 140 m² di superficie abitabile, con balcone.
Appartamento in mansarda: 4.5 locali, circa 140 m² di superficie abitabile, con soppalco e balcone.
Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati. Ad eccezione di un'unità, ognuno è dotato di una lavatrice e di una cucina ben attrezzata, con finiture di qualità. Ogni unità ha anche un canale di camino, che può ospitare una stufa a legna o a pellet.

La proprietà dispone di un cortile con tre posti auto, un giardino, oltre a balconi e terrazze per godere degli spazi esterni.

Nel seminterrato ci sono cantine e un locale tecnico. L'edificio è separato e, per quanto riguarda il riscaldamento, sono disponibili attrezzature per il gas e il riscaldamento centralizzato sulla strada comunale. Attualmente, la proprietà è riscaldata da una caldaia a gasolio, risalente al 1999 (controllata, mantenuta e conforme agli standard attuali) con un bruciatore che è stato sostituito. Il sistema di riscaldamento funziona con radiatori in ogni appartamento.

Rendimento locativo attuale, lordo: 4,96 %.

Prezzo: CHF 1'450'000