Edificio residenziale in vendita - 1523 Granges-près-Marnand

Edificio caratteristico – Un'opportunità di investimento rara

Situato nel cuore della Broye vaudoise, questo edificio caratteristico, frutto della trasformazione di un'antica latteria, è stato completamente ristrutturato negli ultimi 17 anni. Combina il fascino dell'antico con servizi moderni, con una bella qualità di manutenzione e ristrutturazione.

La proprietà è composta da tre appartamenti spaziosi di circa 135 m² ciascuno, tutti occupati da inquilini stabili di lunga data.
Entrate locative attuali: CHF 2'000.– al mese per appartamento, per un totale di CHF 6'000.–/mese, equivalente a CHF 72'000.– all'anno spese comprese.

Ogni unità dispone di un ingresso indipendente, offrendo autonomia e comfort a ciascun occupante.

Descrizione degli appartamenti:
Piano terra: Appartamento di 4.5 stanze – Grande soggiorno luminoso con veranda e giardino privato.
1° piano: Appartamento di 5.5 stanze – Spazioso, con un balcone ben esposto.
2° piano: Appartamento di 4.5 stanze – Situato in mansarda, con travi a vista e balcone, unendo fascino e funzionalità.
Ogni appartamento beneficia di un posto auto privato. Le cucine sono tutte completamente attrezzate e dispongono di un piano di lavoro in granito.

Posizione
L'edificio è idealmente situato in prossimità immediata di negozi, scuole, stazione ferroviaria e principali arterie stradali. Collegamenti rapidi verso Losanna, Friburgo e Berna grazie alla vicinanza delle autostrade A1 e A12.

Un potenziale da sfruttare
Oltre alla sua configurazione attuale, è possibile considerare una trasformazione di una delle unità in due unità distinte, aumentando così il potenziale locativo della proprietà.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.