Edificio residenziale in vendita - 1510 Moudon

Nascosto nel vecchio quartiere medievale di Moudon, classificato come sito del patrimonio nazionale, questo edificio del 1800 combina architettura autentica con un'alta qualità della vita. Situata su un crinale roccioso, Rue du Bourg offre un'ambientazione pittoresca in cui ogni facciata in pietra e ogni dettaglio gotico raccontano la storia di un quartiere vibrante e vivo.
Facilmente accessibile tramite un ampio parcheggio pubblico sottostante, la proprietà gode di un'ambientazione eccezionale: a nord, un ruscello (La Mérine) fiancheggiato da alberi maturi; a sud, una vista aperta sulla valle della Broye. La sua disposizione nord-sud garantisce una generosa luce naturale e una ventilazione incrociata rinfrescante, particolarmente apprezzata in estate.
L'edificio si sviluppa su quattro piani e attualmente comprende quattro unità indipendenti:
un monolocale al piano interrato
un appartamento di 2,5 stanze al piano terra (con potenziale per convertirlo in un appartamento di 3,5 stanze)
un appartamento di 3,5 stanze al primo piano
un monolocale in soffitta
Ristrutturato nel 2017 (miglioramenti dell'isolamento del tetto e sostituzione delle finestre da tetto), la proprietà è in buone condizioni generali. Si rivolge sia agli investitori in cerca di un rendimento stabile sia agli acquirenti attratti da edifici storici con potenziale a lungo termine.
Il quartiere circostante mantiene un'atmosfera di villaggio: vicoli pedonali, artigiani locali, caffè accoglienti e piccoli negozi. L'area è ricca di patrimonio, con punti di riferimento notevoli come la Chiesa di Saint-Étienne, il Castello di Carrouge e diverse case nobili. I boschi e le rive vicine offrono calma e verde nella vita quotidiana.
Moudon rimane un centro regionale dinamico, con tutti i servizi a portata di mano (scuole, servizi, trasporti pubblici) e un facile accesso a Losanna in meno di 45 minuti.
Una proprietà ricca di storia, in una posizione privilegiata, con un potenziale di affitto e patrimonio certo. Rue du Bourg 34 è l'opportunità di investire in un edificio affascinante, nel cuore di un quartiere vivace, tra natura, cultura e qualità della vita.