Edificio ad uso misto in vendita - 1510 Moudon

Scopri un'opportunità di investimento rara nel cuore di Moudon con questa proprietà in affitto chiavi in mano, meticolosamente mantenuta e pronta a generare un reddito costante. Questo edificio individuale si distingue per la sua manutenzione proattiva, che offre ai residenti un soggiorno piacevole e agli investitori una tranquillità.

Un moderno ed efficiente sistema di riscaldamento a gas, installato nel 2020, offre a questo edificio un comfort termico ottimale, soddisfa gli attuali standard di efficienza energetica e riduce i costi di manutenzione a lungo termine.

L'edificio è composto da 10 appartamenti, tutti attualmente affittati, offrendo quindi un'occupazione completa, il che sottolinea la sua popolarità e stabilità in termini di reddito da affitto. Il valore annuale del reddito netto da affitto è di CHF 199'212.-, offrendo un eccellente rendimento e un ritorno sull'investimento attraente. Questa è un'opportunità ideale per gli investitori che desiderano espandere il proprio portafoglio immobiliare con una proprietà generatrice di reddito stabile e solida.

La posizione a Moudon è strategica, con facile accesso ai mezzi pubblici, alle scuole e a varie strutture locali, rendendo questa proprietà ancora più attraente per vari inquilini, dalle famiglie ai professionisti, garantendo così una domanda costante.

L'edificio è anche un potenziale candidato per futuri miglioramenti, come la ristrutturazione degli appartamenti o l'ottimizzazione delle strutture comuni, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di aumentare ulteriormente il valore dell'affitto e il rendimento complessivo.

Questa proprietà è pronta ad arricchire qualsiasi portafoglio immobiliare serio.

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