Edificio residenziale in vendita - 1450 Ste-Croix

ESCLUSIVITÀ - OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO - GIARDINO E TERRAZZA

Situata nel cuore di Ste-Croix, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi (scuole, asilo e vari negozi), questa casa in affitto rappresenta una grande opportunità per un investitore alla ricerca di una proprietà completamente affittata e ben mantenuta.

Questa proprietà, costruita intorno al 1900 dall'azienda Paillard per ospitare i suoi dirigenti, riflette un ricco patrimonio locale, offrendo al contempo un interessante rendimento locativo.

Al primo piano, un ampio locale un tempo utilizzato come asilo per i dipendenti ricorda il passato industriale della regione. Questo carattere storico aumenta il valore patrimoniale della proprietà.

La casa comprende 3 unità, tutte attualmente affittate, garantendo un reddito immediato. Il giardino con il capanno e la terrazza pavimentata completano questa offerta.

Reddito locativo annuale senza spese: CHF 37.800,00 (dettagli aggiuntivi disponibili su richiesta).

L'edificio è in ottime condizioni, con aree comuni e appartamenti regolarmente curati. Inoltre, un loft è stato creato nel sottotetto nel 2013.

Sono stati effettuati investimenti significativi nell'edificio, circa CHF 400.000 dal 2012 (dettagli disponibili su richiesta).

Si distribuisce come segue:

PIANO TERRA

- Ingresso
- Lavanderia comune

Appartamento di 3 stanze affittato:

- Ingresso con ripostiglio
- Cucina attrezzata
- Soggiorno aperto con accesso diretto alla terrazza
- 2 camere da letto
- Bagno attrezzato con doccia, lavabo e WC
- Terrazza pavimentata
- Giardino con capanno

1° PIANO
Appartamento di 3 stanze affittato:

- Ingresso con armadio
- Cucina attrezzata con bar
- Soggiorno
- 2 camere da letto
- Bagno attrezzato con vasca, lavabo e WC

2° PIANO/SOTTOTETTO
Loft affittato:

- Cucina aperta attrezzata con bar
- Soggiorno aperto con travi a vista
- Mezzanino
- Bagno attrezzato con doccia, lavabo e WC

Aree comuni:

- Locale tecnico con caldaia a gas, soffitta