Edificio residenziale in vendita - 1450 Ste-Croix

Situato nel cuore di Sainte-Croix, questo edificio con 3 appartamenti è perfettamente adatto per un progetto di investimento. Che tu sia un artigiano, un investitore o un privato, sarai sicuramente interessato al suo potenziale di riqualificazione.
Un edificio pieno di fascino e potenziale
Costruito nel 1820, questo edificio caratteristico presenta numerosi vantaggi. È composto da tre appartamenti spaziosi, un garage, tre cantine e un ampio sottotetto di 182 m² lordi a terra, che può essere convertito in uno o due appartamenti aggiuntivi.
Gli appartamenti esistenti offrono molte possibilità, che vanno dalla suddivisione in più unità a una ristrutturazione completa, mantenendo al contempo il fascino dell'antico con bellissimi pavimenti in parquet e camini d'epoca. Questo edificio è particolarmente adatto per un progetto di ristrutturazione di ampia portata, che consente di ottimizzare il potenziale locativo o di offrire a un privato la possibilità di sistemarlo a proprio piacimento e di farne un progetto di vita unico.
Alloggi spaziosi e modulari

• Piano terra inferiore: appartamento di 4.5 locali - 103 m² (Lot 1) + 3 cantine, un WC per gli ospiti e un ripostiglio
• Piano terra superiore: appartamento di 3.5 locali - 133 m² (Lot 3) con una stanza indipendente (portando il totale a 4.5 locali)
• 1° piano: appartamento di 6 locali - 165 m² (Lot 4)
• Sottotetto: 182 m² lordi a terra con potenziale di conversione in uno o più appartamenti
• Interrato: garage, locale tecnico
• Millésimes PPE stabiliti secondo necessità

Una posizione strategica
L'edificio beneficia di una posizione ideale nel centro di Sainte-Croix, in prossimità immediata di negozi, mezzi pubblici (fermata dell'autobus e stazione ferroviaria) e numerosi posti auto in zone bianche e blu.
Un rendimento locativo attraente
Con due appartamenti immediatamente disponibili e il potenziale di sistemazione del sottotetto, questo edificio rappresenta un'opportunità rara per un investimento redditizio.
Si prevede che dopo i lavori, un rendimento di almeno il 6% sia fattibile. Diverse situazioni sono concepibili riguardo alla partenza o meno del proprietario attualmente occupante l'appartamento del piano superiore, aprendo così la discussione su diverse possibilità di acquisizione e gestione della proprietà.
Aspetti tecnici e ristrutturazioni

• Riscaldamento: gasolio con distribuzione tramite radiatori (caldaia sostituita nel 2015)
• Elettricità: messa a norma nel 2015
• Acqua ed elettricità: già collegate nel sottotetto per un futuro sviluppo
• Ogni appartamento dispone di una caldaia individuale per l'acqua calda
• L'edificio è collegato al gas e al gasolio, ma attualmente riscaldato a gasolio

Un'opportunità da non perdere!
Questo edificio rappresenta un'occasione ideale di investimento e valorizzazione in un contesto affascinante e dinamico. Con i suoi alloggi spaziosi, il suo potenziale di sviluppo e la sua posizione centrale, attirerà investitori e privati che desiderano realizzare un bel progetto immobiliare lì.
Non esitare a contattarci per organizzare una visita!