Edificio ad uso misto in vendita - 1428 Mutrux

Questa casa di villaggio del 19° secolo è splendidamente situata nel cuore del villaggio di Mutrux, che domina il lago di Neuchâtel, a soli 5 minuti dal villaggio di Concise e dalle sue prime comodità.
Le città di Neuchâtel, Yverdon e Losanna si trovano rispettivamente a 20, 25 e 45 minuti, il che offre al villaggio di Mutrux una piacevole posizione centrale in un contesto tranquillo e verdeggiante.

L'edificio, risalente al 1828, è stato ristrutturato e trasformato negli anni '80/'90 per creare 3 appartamenti in affitto, ovvero:

- Un appartamento di 2 stanze situato al piano terra dell'edificio, con cucina attrezzata, camino e un bagno/doccia.
- Un appartamento di 3 stanze situato al 1° piano dell'edificio con cucina attrezzata, camino e un bagno con wc separato.
- Un appartamento di 3 stanze situato all'ultimo piano dell'edificio (mansarda) con cucina attrezzata, camino, un bagno con wc separato e un soppalco sul soggiorno.

Dalla sua ristrutturazione, questa proprietà è stata regolarmente mantenuta con cura.
Gli ultimi lavori di sostituzione delle finestre e delle persiane, così come la sostituzione della porta d'ingresso principale e l'installazione del citofono risalgono al 2015/2017.

L'appartamento al piano terra e quello della mansarda sono stati volutamente mantenuti vuoti nell'ambito della vendita a seguito della partenza degli ultimi inquilini. Questi due appartamenti erano affittati a CHF 750.- e CHF 1350.- di affitti mensili.
L'appartamento al 1° piano è attualmente affittato a soli CHF 784.- di affitto mensile, il che lascia margine per futuri aumenti di affitto.

Il reddito locativo annuale teorico ammonta attualmente a CHF 34'608.- per un rendimento lordo del 3,30%.