Edificio residenziale in vendita - 1337 Vallorbe

Immocloud offre in vendita un edificio di rendimento a Vallorbe che fornisce un rendimento netto doppio del 9,08%!

SITUAZIONE

Situato in chemin des Plans-Praz 10, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata all'interno del comune di Vallorbe, nel cantone di Vaud. In immediata prossimità del centro città, in un ambiente tranquillo e verde, questa proprietà gode di un ambiente naturale notevole pur rimanendo vicina a tutte le comodità essenziali. Il comune di Vallorbe dispone di un'infrastruttura completa: scuole, negozi, ristoranti, servizi sanitari, nonché un facile accesso ai mezzi pubblici, in particolare tramite la stazione ferroviaria CFF, che collega Losanna in circa 40 minuti. L'accesso stradale è anche facile grazie a collegamenti rapidi con l'autostrada A1 tramite Orbe o Yverdon-les-Bains.

Rinomata per la sua qualità della vita, Vallorbe attrae sia per il suo ambiente naturale preservato che per la sua vita locale attiva, con numerosi eventi culturali e attività ricreative, estate e inverno. Questo dinamismo, unito a una domanda di affitto costante, rende questo comune un'area attraente per un investimento immobiliare sostenibile.

Questo edificio rappresenta un'opportunità per un rendimento stabile, in una regione in sviluppo, offrendo nel contempo agli inquilini un ambiente di vita piacevole e ben servito.
L'edificio beneficia anche di un giardino privato accessibile solo agli appartamenti del piano terra.

EDIFICIO
Tutti gli appartamenti sono affittati grazie a questa situazione eccezionale. Gli appartamenti e l'edificio sono in ottime condizioni, essendo stato costruito nel 2012.

STATO LOCATIVO
Piano terra: 2 appartamenti, uno con 3,5 stanze e uno con 4,5 stanze
1° piano: 2 appartamenti, uno con 3,5 stanze e uno con 4,5 stanze
Annessi: 12 posti auto esterni di cui metà coperti e un posto per visitatori.

CONSIGLI PER GLI INVESTITORI: Costituire un condominio e vendere l'edificio a lotti per ottimizzare il rendimento per appartamento.

CONTATTO
Per qualsiasi domanda o richiesta di documenti, contattare:
Mathis Fuchs
Co-fondatore
Brevetto + diploma federale
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