Edificio residenziale in vendita - 1325 Vaulion

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Vaulion, questo edificio in affitto ben mantenuto è composto da quattro appartamenti e un locale commerciale, rappresentando un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di rendimenti stabili con potenziale di valorizzazione.

Già redditizio - con potenziale aggiuntivo

L'edificio comprende:

- Due appartamenti di 3.5 locali
- Due appartamenti di 2.5 locali

Il reddito locativo netto annuale ammonta a CHF 48'840.-. Il locale commerciale, attualmente vuoto, potrebbe generare un affitto mensile di CHF 900.-, portando il reddito locativo totale potenziale a CHF 59'640.- all'anno.

Caratteristiche tecniche

- Anno di costruzione: circa 1900
- Riscaldamento centralizzato a gasolio (caldaia del 2009)
- Presenza di gas nell'edificio
- Controllo OIBT effettuato nel 2025

Punti salienti

? Posizione centrale e tranquilla

? Edificio ben mantenuto nel corso degli anni

? Potenziale di ottimizzazione degli affitti in caso di ristrutturazione

? Entrate esistenti attraenti con margine di crescita

Una bella opportunità di investimento in un contesto naturale e sereno.

PREZZO DI VENDITA: CHF 980'000.-

Informazioni e visita a vedi dettagli di contatto