Edificio ad uso misto in vendita - 1347 Le Sentier, La Golisse 13

Bellissimo edificio a uso misto, composto da un caffè e ristorante, una sala da ballo, 3 appartamenti e un ufficio.

Circondato dalle montagne, dalle acque e dalle foreste vaudese, Le Sentier, con 3'000 abitanti, è il più grande villaggio della valle di Joux. Il villaggio e i suoi dintorni sono un importante sito dell'industria orologiera sin dal XVIII secolo.

Le Sentier si trova nel distretto di Jura-Nord Vaudois, nel cantone di Vaud, a 1'000 metri di altitudine e si distingue particolarmente per la sua vicinanza alla natura, all'aeroporto di Ginevra, all'offerta culturale e all'industria orologiera che caratterizza l'intera valle di Joux.

Situato nel cuore di Le Sentier, questo bellissimo edificio a uso misto, completamente ristrutturato tra il 2015 e il 2020, è composto da:

Piano terra:

• 1 caffè & ristorante in attività, composto da due sale, cucina e terrazza. Superficie abitabile di 137 m2
• 1 sala da ballo con soppalco. Superficie abitabile di 160 m2
• Toilette

1° piano:

• 1 appartamento di due stanze di 40 m2, composto da:

1 cucina americana e soggiorno

1 camera da letto

1 bagno con toilette e lavanderia

• 1 appartamento di tre stanze di 80 m2, composto da:

1 ingresso con spazi di stoccaggio

1 cucina americana con soggiorno e sala da pranzo

2 camere da letto

1 bagno con toilette

1 attacco per lavatrice e asciugatrice

• 1 ufficio separato di circa 12 m2.

2° piano:

• 1 appartamento di quattro stanze di 100 m2, composto da:

1 ingresso con spazi di stoccaggio

1 grande sala da pranzo con cucina americana e soggiorno

3 camere da letto

1 bagno con toilette

1 attacco per lavatrice e asciugatrice

1 soffitta per spazi di stoccaggio

Seminterrato:

• Cantine e spazi di stoccaggio.
• Garage.

Spazi esterni:

• 1 grande terrazza per il ristorante e il caffè.
• diversi posti auto.

Interessante rendimento locativo.

**Situazione locativa su richiesta.