Edificio ad uso misto in vendita - 1290 Versoix

Swiss Patrimoine Immobilier präsentiert Ihnen diese Investitionsmöglichkeit, die ideal in Versoix gelegen ist, in unmittelbarer Nähe des Sees, des Hafens, der Geschäfte und aller Annehmlichkeiten.

Das Gebäude besteht aus:
Erdgeschoss:
- Ein vollständig renoviertes Restaurant mit etwa 100 m².

Erster Stock:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 50 m², ausgestattet mit Doppelverglasung und elektrischen Stores, bestehend aus:
Ein Eingangsbereich
Eine Küche
Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank
Ein Badezimmer mit WC
- Ein Studio mit etwa 30 m², bestehend aus:
Ein schöner Wohnbereich
Eine ausgestattete Küche
Ein Badezimmer mit WC

Zweiter Stock:
- Eine 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 50 m², bestehend aus:
Ein helles Wohnzimmer
Eine ausgestattete und eingerichtete Küche
Ein Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit WC
Ein Balkon

Keller:
- Ein Bereich von etwa 50 m², der einen Technikraum mit Ölkessel (Tanks von 1'000 L) enthält.

Mieteinnahmen:
- Restaurant (EG): CHF 2'550.- inklusive Nebenkosten
- 3-Zimmer-Wohnung (1. Stock): CHF 1'460.- inklusive Nebenkosten
- Studio (1. Stock): CHF 1'000.- inklusive Nebenkosten
- 3-Zimmer-Wohnung (2. Stock): CHF 1'600.- inklusive Nebenkosten
- Dach (Mobilfunkantenne): CHF 1'000.-

Jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 91'320.-
Verkaufspreis: CHF 1'990'000.-
Bruttorendite: 4,5% / Jahr
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