Edificio residenziale in vendita - 1234 Vessy

IMRO offre in esclusiva questo edificio residenziale composto da due ville in vendita in blocco (o separatamente).
Il lotto, con una superficie totale di 1057 m2, è situato in assoluta tranquillità, di fronte alla zona agricola e con una vista libera e mozzafiato sul Salève. Magnificamente piantumato e arricchito da un piccolo stagno e da una pergola, offre un ambiente di vita privilegiato. Le case a schiera sono distribuite come segue:

Villa n.1, con una superficie di circa 209 m2 utili (132m2 su 2 livelli + seminterrato di 77m2), comprendente 1 unità abitativa (attualmente affittata):
- Piano terra: ingresso, cucina abitabile aperta sul soggiorno con accesso a terrazza e giardino, una camera da letto, un bagno con WC, lavabo e colonna di lavaggio/asciugatura
- Mezzanino: WC per visitatori
- 1° piano: 2 camere, un bagno con finestra sul tetto
- Seminterrato: Grande stanza / laboratorio di lavoro, centrale termica in comune con la villa n.2

Villa n.2, con una superficie utile di circa 311 m2 (191m2 su 2 livelli + piano inferiore di 120m2), attualmente comprendente 2 unità abitative (parzialmente affittate):
- Piano inferiore: 3 stanze affittate a terapeuti, un bagno, un WC, un angolo cottura e accesso alla lavanderia in comune con la villa n.1
- Piano superiore: ingresso principale, una grande cucina professionale aperta su un ampio soggiorno con vista libera sulla zona agricola e sul Salève
- 1° piano: un corridoio che distribuisce 2 stanze dotate di lavabo, affittate a terapeuti, un WC separato e un appartamento duplex indipendente di 3 stanze, occupato dal/i proprietario/i, con cucina e camera da letto in soppalco sotto il tetto, e un bagno con doppio lavabo.

Questa proprietà atipica è venduta in blocco, o ogni villa separatamente (progetto di creazione di PPE o studio di fattibilità di una suddivisione fondiaria attualmente in fase di studio).
Prezzo in blocco: CHF 4'200'000

In caso di mutazione fondiaria, i prezzi di rivendita previsti sarebbero (nello stato attuale):
Prezzo villa n.1 da sola: CHF 1'800'000 su un lotto di circa 392 m2
Prezzo villa n.2 da sola: CHF 3'000'000 su un lotto di circa 665 m2