Edificio residenziale in vendita - 1228 Plan-les-Ouates

Costruita nel 1890 e meticolosamente ristrutturata, questa villa padronale vincolata incarna l'eleganza senza tempo e il fascino di un tempo, sublimato da un comfort contemporaneo. Il suo stile Art Nouveau ispirato alla Toscana, le colorate vetrate, le ceramiche di Carouge e i pavimenti in parquet di rovere massello le conferiscono una personalità unica e rara. Regolarmente mantenuta e dotata di pannelli solari, unisce raffinatezza architettonica e modernità.

Eretta su tre piani e coronata da una torretta, la proprietà si erge nel cuore di un parco alberato di 2.120 m². Il suo aspetto maestoso e l'ambiente incontaminato la rendono una proprietà straordinaria con potenziale di espansione.

Attualmente è composta da tre appartamenti indipendenti:

Piano terra: un appartamento raffinato di oltre 165 m² con giardino d'inverno e accesso diretto al giardino privato.

Primo piano: un secondo appartamento di 165 m², luminoso e armonioso, ideale per la vita familiare.

Duplex in cima: un'abitazione originale che si apre su una spettacolare terrazza di 60 m² (estendibile fino a 180 m²), un vero e proprio balcone sospeso di fronte alle montagne, senza alcun affaccio.

Un ampio seminterrato con cantine, due garage box, due garage sotterranei e un ampio spazio esterno che consente di parcheggiare una decina di veicoli completano questa proprietà eccezionale.

Due dei tre appartamenti sono attualmente affittati. Poiché tutti i contratti di locazione sono stati risolti, la casa sarà libera da occupazioni alla vendita, offrendo totale flessibilità per il suo futuro.

Infine, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata: nelle immediate vicinanze dei mezzi pubblici (autobus e stazione di Lancy-Bachet), delle scuole e di un centro sportivo, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.

Questa proprietà non è solo una semplice abitazione: è un patrimonio architettonico unico, un luogo ricco di storia e un'opportunità rara nel cantone.