Edificio ad uso misto in vendita - 1227 Carouge GE

Da cogliere - Opportunità unica nel vecchio Carouge
Costruita nel XVIII secolo per ordine del re di Sardegna per competere con Ginevra, la città di Carouge è oggi una cittadina affascinante dove è bello vivere e offre una moltitudine di servizi moderni, efficienti e accessibili per tutti. Questa piccola città storica incanta con il suo fascino mediterraneo ed è conosciuta per la sua architettura particolare, le piazze pittoresche e le strade fiancheggiate da negozi e ristoranti. Oggi questa parte della città di Ginevra è considerata uno dei quartieri più popolari e alla moda del Cantone.


Questo edificio si trova in una strada che beneficia di una posizione privilegiata poiché questa strada è stata ripensata senza auto, offrendo un nuovo modo di vivere la città intriso di uno spirito festoso e conviviale tipico di Carouge. Con un accesso più piacevole dalla Rue du Pont-Neuf, riequilibra la mobilità nel centro città promuovendo la mobilità dolce. Risponde anche alle sfide climatiche grazie a un rivestimento del suolo chiaro che riduce l'assorbimento della radiazione solare e del rumore.


L'edificio, costruito nel 1840, si trova in prossimità dei mezzi pubblici e di tutti i servizi abituali (es: negozi, scuole, primarie, secondarie, banche, ristoranti, ecc.). Il suo tasso di rendimento lordo è del 3,75%, mentre il rendimento netto è del 3,55%.

L'oggetto è composto da un seminterrato che comprende cantine e depositi, un piano terra con due arcate commerciali e 3 piani composti da alloggi.