Edificio ad uso misto in vendita - 1214 Vernier

Cayden Immobilien offre questo edificio recentemente ristrutturato nel 2015, situato su un terreno di 600 m2 nel comune di Vernier.
Si estende su tre livelli più un seminterrato. È dotato di una pompa di calore recentemente installata.

L'intera proprietà beneficia di un grande e bello giardino soleggiato con piscina.
Sono disponibili anche diversi posti auto all'interno della proprietà.

Idealmente situato in una zona residenziale con case unifamiliari, sicura e vicina a tutti i servizi: scuole, pista ciclabile, mezzi pubblici, negozi.
La sua orientamento a sud consente una piena illuminazione per gran parte della giornata.

Gli affitti variano da CHF 1200.- a CHF 1750.-, comprese le spese accessorie.
Le spese accessorie variano da CHF 100.- a 150 CHF, inclusi acqua ed elettricità.
Reddito da locazione lordo nel 2023 = CHF 124'450

L'edificio è suddiviso come segue:

Piano terra:

- Un ripostiglio a CHF 800.-/mese

- 1° appartamento con 2,5 stanze, composto da soggiorno, cucina aperta, camera da letto, bagno con doccia e WC.

- 2° appartamento con 2,5 stanze, composto da soggiorno, cucina aperta, una camera da letto, bagno con doccia e WC.

- Un monolocale, composto da soggiorno/pranzo, cucina aperta, bagno e WC.

1° piano:

- 1° appartamento con 2,5 stanze, composto da soggiorno, cucina, camera da letto con balcone, bagno con doccia e WC.

- Un monolocale, composto da soggiorno, cucina aperta, doccia con WC.

2° piano:

- Un appartamento con 2,5 stanze, composto da soggiorno, cucina aperta, una camera da letto, bagno con doccia e WC.

Seminterrato:

Cantina
Locale tecnico

Aree esterne:

- Piscina
- Terrazze
- Giardino
- 5 posti auto privati

Contatti e visite
Mohamed Jemili
079 238 82 61
m.jemili@cayden.ch