Edificio ad uso misto in vendita - 1121 Bremblens

OFF - MARKET

A soli 4 minuti da Morges, edificio misto di alta qualità, costruito nel 2009, che unisce artigianato, uffici, alloggi e ristorante.

Questa proprietà è destinata a un investitore per scopi di rendimento o a un'azienda che desidera sviluppare la propria attività nei locali artigianali e negli uffici, mantenendo nel contempo l'attuale locazione delle altre superfici.

Gli spazi dedicati all'artigianato sono attualmente occupati da un'azienda di costruzione.

La tipologia interna offre spazi di lavoro funzionali e luminosi.

Distribuzione per assegnazione:

Artigianato-industria: ~ 1'117 m²
Uffici: ~ 430 m²
Depositi-archivi: ~ 46 m²
Alloggi: ~ 220 m²
Ristorante: ~ 115 m²
Utilizzo secondario commerciale: ~ 39 m²
Parcheggio esterno: 50 posti
Spazio esterno: 800 m²

Stato locativo previsionale netto annuale: CHF 336'284.--

Stato locativo previsionale lordo annuale: CHF 347'084.--

Piano terra:

1 x Hall di stoccaggio di ~ 726 m² con argano, 2 porte sezionali di accesso
1 x Copertura esterna con soppalco
1 x Officina meccanica con ponte sollevatore, argano, locale di stoccaggio e locale oli (1 porta sezionale)
1 x Ufficio
1 x Mensa
1 x Spogliatoio con docce
3 x WC
1 x Deposito (archivi)
1 x Locale (attrezzi)
1 x Locale
1 x IT climatizzato
1 x Centrale termica
1 x WC per disabili nella tromba delle scale

1° piano:

1 x Ristorante (~ 25 posti) con cucina laboratorio, area bar e condizionamento, 2 WC e spazio di stoccaggio

1 x Ufficio composto da:
1 hall di distribuzione
1 ufficio di accoglienza
1 open-space
2 uffici
1 locale
1 cucina arredata e attrezzata
1 locale di stoccaggio
3 WC


2° piano:

2 x Appartamenti di 4.5 stanze con balcone
4 x Locali-ridotti (destinati agli appartamenti)
2 x Uffici con WC


Sistemazioni esterne:

50 x Posti auto esterni
800 m² di area di stoccaggio e parcheggio per veicoli da cantiere. Fossa

Possibilità di estensione in adiacenza all'edificio esistente: diritti edificabili rimanenti di ~ 7'200 m³ (altezza max: 10 m).

Informazioni e visite: contattaci.