Edificio residenziale in vendita - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Questo edificio in affitto, con un'eccellente posizione geografica, è vicino a tutti i servizi della città di Losanna, senza subirne le molestie.

L'edificio si trova in zona centrale 15 LAT ed è classificato con un punteggio di 4.

La sua composizione è la seguente:

- Lotto 1 - Monolocale a Est di una superficie di 31 m2
- Lotto 2 - Monolocale a Ovest di una superficie di 41 m2
- Lotto 3 - Triplex a Est di una superficie di 111 m2
- Lotto 4 - Triplex a Ovest di una superficie di 116 m2
- Lotto 4 Duplex Est-Ovest di una superficie di 152 m2

Il reddito locativo netto è di CHF 87'720.00.

Le spese di gestione annuali ammontano in media a CHF 16'000.00 e gli acconti per riscaldamento/acqua calda annuali a CHF 8'820.00.

Il rendimento lordo ad oggi è del 3,73%, che può essere aumentato grazie al potenziale degli appartamenti.

Un'autorizzazione scritta del Cantone (servizio abitativo) e del Comune conferma la possibilità di convertire l'edificio in PPE.

Per realizzare questo progetto, i lotti 1, 2 e 4 sono liberi da affitto. I lotti 3 e 5 sono già stati parzialmente ristrutturati e non sono stati risolti.