Edificio residenziale in vendita - 4513 Langendorf, Rüttenenstrasse 1

La tua futura locanda/hotel/appartamenti

Il Gasthof National (www.gasthof-national.ch) è in vendita con un contratto di locazione in corso fino a marzo 2027.

Il tradizionale Gasthof National a Langendorf è noto per la sua atmosfera accogliente, piatti selezionati e squisiti e un servizio eccellente.

Importante: Il ristorante e l'hotel sono in funzione, vale la pena una visita!

Il venerabile Gasthof National si trova nel cuore di Langendorf in una posizione privilegiata ed è un vero e proprio simbolo del villaggio. Con un volume di stanza di 4.321 m3, ci sono molte opzioni di ristrutturazione e riutilizzo disponibili. La proprietà è adatta come oggetto di rendimento, ma è anche concepibile una conversione in proprietà condominiale, appartamenti per anziani, studi comunitari o un ulteriore utilizzo come hotel-ristorante.

La proprietà si trova nella zona centrale ed è rappresentata su due strade. Queste sono Rüttenenstrasse 1 e Weissensteinstrasse 28.

Fatti e cifre del Gasthof National

Operazione alberghiera (contratto di locazione fino al 03/2027)
13 camere d'hotel, di cui 5 appena ristrutturate

Appartamenti (inclusi nel contratto di locazione)
Appartamento di 4,5 stanze
Appartamento di 3,5 stanze in mansarda

Sala degli ospiti
Grande sala degli ospiti con atmosfera rustica e 30-40 posti

Stübli
Salone gourmet con 25-35 posti

Sala banchetti
Sala banchetti con 50-55 posti

Terrazza
Elegante area esterna con molto spazio

Posti auto
Posti auto esterni sufficienti (circa 20)

Canone di locazione

Con l'attuale canone di locazione si ottiene un rendimento lordo del 4,4%.

Dopo la scadenza dell'attuale contratto di locazione, un rendimento lordo di ben oltre il 7% è realistico.

Contattaci per ulteriori dettagli sulla situazione del canone di locazione.