Edificio ad uso misto in vendita - 5507 Mellingen, Kleine Kirchgasse 1

Oggetto di acquisto

Esclusiva casa unifamiliare di 6 vani con gioielleria integrata nel pittoresco centro storico di Mellingen. L'affascinante casa è attaccata su entrambi i lati e offre molteplici possibilità di unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. In alternativa, l'attività commerciale può essere utilizzata indipendentemente dall'area abitativa, consentendo modelli di vita e di lavoro flessibili.

Al piano terra si trova il negozio, ideale per un negozio al dettaglio o altre attività commerciali (caffè, enoteca, ecc.). La sala vendita è dotata di diverse vetrine che consentono un'attraente presentazione della merce. L'aria condizionata integrata garantisce un clima piacevole nel negozio. Inoltre, c'è una piccola nicchia ufficio con cassaforte integrata. Un accesso diretto al piano interrato amplia le possibilità di utilizzo del locale commerciale - quest'area può essere utilizzata come spazio commerciale aggiuntivo, sala eventi (degustazioni) o come pratico spazio di archiviazione. Un piccolo ripostiglio offre ulteriore spazio per la conservazione. Per i dipendenti, al piano terra è disponibile un WC separato con lavabo. L'ingresso alla zona giorno è anch'esso accessibile al piano terra tramite una porta separata.

Tramite la scala centrale si accede al pianerottolo, da cui si raggiunge la cucina. Questa è dotata di una confortevole panca d'angolo e offre un passaggio aperto al soggiorno. La pianta aperta conferisce all'area giorno un'atmosfera piacevole. Una scala tra cucina e soggiorno conduce al 2° piano.

Al 2° piano si trovano due ampie camere da letto e un bel bagno con doccia, Closomat, lavabo e due armadi a muro. Da sottolineare l'accesso da una camera da letto a un balcone idilliaco.

Una vecchia e venerabile scala in legno conduce al 3° piano, che ospita un altro bagno moderno con WC, lavabo, lavatrice e asciugatrice. Una scala in legno salvaspazio conduce infine all'ampio sottotetto. Quest'area offre molteplici possibilità di personalizzazione, sia come studio, spazio abitativo aggiuntivo o rifugio. Dalla finestra del tetto si gode di una splendida vista sui tetti di Mellingen e dintorni.

Il negozio si trova in un'attraente zona pedonale che crea un'atmosfera tranquilla e accogliente. Direttamente davanti al negozio c'è una zona a 20 km/h che consente ai pedoni un accesso piacevole. Nelle immediate vicinanze sono disponibili sufficienti parcheggi per i visitatori, che facilitano ai clienti l'accesso al negozio.

Questo immobile speciale offre diverse opzioni per concetti di vita creativi - sia che si desideri combinare abitazione e lavoro o utilizzare entrambe le aree in modo autonomo. La casa è perfetta per commercianti o privati che desiderano godersi l'atmosfera unica del centro storico e allo stesso tempo unire le proprie esigenze professionali e private sotto lo stesso tetto.

Se questa interessante proprietà ha suscitato il tuo interesse, non vediamo l'ora di sentirti. Saremo lieti di fornirti la documentazione di vendita dettagliata e di fissare un appuntamento per una visita.