Edificio ad uso misto in vendita - 1522 Lucens, Impasse De Praz Sallaz 1

Opportunità di investimento rara a Lucens – Edificio industriale con abitazione di alta gamma

Costruito nel 2023 con materiali e finiture di alta qualità, questo edificio moderno e versatile combina abitazioni di prestigio, uffici luminosi, deposito funzionale e spazi di incontro. Una proprietà unica, ideale per investitori o gestori, che offre rendimenti immediati e un forte potenziale di sviluppo.

Appartamento eccezionale – 230 m² Progettato come una vera residenza per dirigenti
6 ampie stanze: grande soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone
4 camere da letto, ognuna con bagno privato
Servizi di alta gamma, finiture curate, comfort moderno
Appartamento luminoso, elegante e funzionale, ideale per una grande famiglia o un dirigente
Uffici moderni – 157 m² Spazi modulari e luminosi
Perfetti per attività amministrative, commerciali o miste
Deposito / Laboratorio– 194 m² Accesso per camion pesanti
Progettato per ospitare fino a 3 camion
Ideale per logistica, artigianato o stoccaggio
Spazio di incontro – 60 m² Sala polivalente adiacente, ideale per riunioni, corsi di formazione, eventi aziendali
Accesso diretto al laboratorio
Infrastrutture e terreno con 50 posti auto
Terreno di 3.000 m² con possibilità di ampliamento (deposito aggiuntivo)
Accesso rapido e facile alle principali arterie stradali
Informazioni finanziarie: Attualmente completamente affittato
Entrate da locazione: CHF 10.500.–/mese (CHF 126.000.–/anno)
Rendimento lordo: 3,88 %
Prezzo di vendita: CHF 3.250.000.–
Un'opportunità del genere, che combina abitazioni di alta gamma, uffici moderni, deposito funzionale e spazi di incontro, è rara nel mercato locale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: 078 / 627 82 57