Edificio residenziale in vendita - 5225 Bözberg, Grundweg 1

Questa interessante proprietà si trova in una posizione tranquilla e leggermente elevata a Bözberg, nel quartiere di Mittlerer Hafen. L'edificio multifamiliare ben tenuto è composto da due appartamenti nella parte occidentale e tre case a schiera nella parte orientale, è attualmente completamente affittato e garantisce a voi come investitore un rendimento solido.

La proprietà è stata continuamente mantenuta e rinnovata in vari settori negli ultimi anni. Ad esempio, nel 2019 sono state installate nuove pompe di calore aria-acqua nella parte occidentale (appartamenti) e nel 2022 nella parte orientale (case a schiera), e la preparazione dell'acqua calda è stata rinnovata. L'appartamento con due stanze nella parte occidentale è stato completamente ristrutturato nel 2019, ecc.

Per un utilizzo ottimizzato, la parte settentrionale del lotto con una superficie di circa 765 m2 può essere ulteriormente costruita. Questa offerta vi offre quindi un potenziale di sviluppo eccezionalmente interessante. Il lotto è completamente sviluppato, l'accesso e due posti auto sono già stati creati.

L'intero lotto è assegnato alla zona residenziale (W2) con un coefficiente di utilizzo di 0,4. Ulteriori dettagli sull'assegnazione della zona possono essere trovati nei regolamenti edilizi locali.

Saremmo felici di presentarvi personalmente ulteriori vantaggi e caratteristiche di questa offerta interessante.

Siete interessati? Non esitate a richiedere i nostri documenti dettagliati! Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.