Edificio residenziale in vendita - 8782 Rüti GL, Dorfstrasse 1

Questa attraente casa plurifamiliare è situata in una zona tranquilla all'ingresso del villaggio di Rüti GL ed è stata completamente ristrutturata nel 2018.

L'involucro dell'edificio, compreso il tetto, è stato isolato secondo gli attuali standard energetici (GEAK). Nell'ambito della ristrutturazione, l'edificio è stato completamente svuotato, la disposizione degli spazi è stata ridisegnata e la costruzione interna, comprese tutte le linee sanitarie ed elettriche, è stata realizzata professionalmente da artigiani locali. I costi totali di ristrutturazione ammontano a circa 1 milione di CHF.

La casa comprende tre appartamenti moderni, tutti attualmente affittati.
Piano terra: appartamento di 2 ½ stanze con carport e cantina: CHF 750.-
1° piano: appartamento di 3 ½ stanze: CHF 1000.-
2° piano/sottotetto: appartamento duplex di 6 ½ stanze: CHF 1250.-

I canoni di affitto attuali di circa CHF 36.000.- all'anno sono al di sotto del livello di mercato, offrendo un potenziale di affitto aggiuntivo.

La proprietà comprende anche un ripostiglio con due garage, spazio di stoccaggio e un laboratorio, oltre a un ampio spazio esterno con diversi posti auto, un carport e un'area salotto con giardino.

Questa proprietà offre possibilità di utilizzo versatili:
Immobile da investimento per l'affitto di tutti gli appartamenti.
Utilizzo personale di un appartamento affittando gli altri due.
Progetto intergenerazionale o successiva creazione di STWE e vendita di singoli appartamenti.
Riserva di terreno per future opportunità di sviluppo.

Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni su questa offerta entusiasmante.