Edificio residenziale in vendita - 1530 Payerne, 1

Edificio a reddito (ROI circa 6,52%)!

Reddito da locazione attuale di CHF 71'040.- NETTO/anno

Situato nel cuore di Payerne, questo edificio a destinazione mista di 6 unità gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Il suo reddito da locazione molto interessante lo rende un'opportunità rara per gli investitori. Grazie alla sua posizione ideale nel centro città, attira un forte interesse da parte degli inquilini e promette una rivalutazione interessante nel corso degli anni.

È composto da 2 locali commerciali, tra cui:

- 1 locale di 13 m2;
(affittato CHF 4'800.- NETTO/anno)

- 1 locale di 25 m2;
(affittato CHF 12'000.- NETTO/anno)

È composto anche da 4 appartamenti, tra cui:

- 1 monolocale di 40 m2, con cucina attrezzata, soggiorno/camera da letto e bagno.
(affittato CHF 10'800.- NETTO/anno)

- 1 appartamento di 3,5 locali di 70 m2, con cucina aperta e attrezzata, 2 camere da letto e bagno. Questo alloggio è attualmente occupato dal proprietario.
(affittato CHF 15'000.- NETTO/anno)

- 1 appartamento di 2,5 locali su due piani di 40 m2, con cucina attrezzata, soggiorno, 1 camera da letto e bagno.
(affittato CHF 9'000.- NETTO/anno)

- 1 appartamento di 4,5 locali di 79 m2, con cucina aperta e attrezzata, 3 camere da letto, bagno. Richiede un ammodernamento prima di essere rimesso in locazione.
(libero, affitto di CHF 19'440.- NETTO/anno)

Questo immobile beneficia di una posizione ideale e offre inoltre possibilità di ristrutturazione, con una richiesta di permesso già in corso.

Cogli questa opportunità e contattami per qualsiasi informazione aggiuntiva e per una visita senza impegno! Léo Schneuwly +41 79 587 65 30