Spazio ufficio in vendita - 6962 Viganello, Via Luganetto

Centro città di Lugano, ufficio esclusivo e luminoso di 223 m² di spazio commerciale con vista aperta sulla città e sulle montagne, accessibile da 4 terrazze panoramiche. Orientamento sud/sud-est e 4 posti auto nel garage sotterraneo (aggiuntivo CHF 200'000 prezzo totale).

PUNTI SALIENTI

• Comfort lavorativo
• Posizione strategica e ricercata
• Spazi luminosi e ben curati
• Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale
• Possibilità di acquisto con inquilino
  Situato al 4° piano di un elegante edificio con uffici e appartamenti, il layout funzionale e modulare è definito come segue: ascensore, 223 m² di spazio commerciale, 8 grandi stanze, pavimento tecnico per la gestione ottimale della tecnologia dell'edificio, armadi a muro, 2 bagni, angolo cottura (preparazione cucina), riscaldamento a gas con ventilatori termostatici caldo/freddo.
  
  Situato in un contesto commerciale e ricreativo in una posizione privilegiata rispetto a tutti i servizi cittadini e alle infrastrutture internazionali, come USI, EOC Civico e italiano. Banche, uffici postali, ristoranti, bar, negozi, il Lido di Lugano e la famosa passeggiata di Lugano sono raggiungibili a piedi. La comodità logistica è completata da: fermata dell'autobus a 20 metri, stazione ferroviaria di Lugano a 10 minuti in auto, accesso autostradale comodo (Lugano Nord e Lugano Sud), 60 minuti in auto dall'aeroporto di Milano Malpensa.
  Disponibilità su appuntamento. I mobili possono essere trasferiti.
  
  Opportunità unica per un investimento esclusivo!