Spazio ufficio in vendita - 6900 Paradiso, Via Geretta

Locale commerciale nella nuova Residenza Butterfly. Piano terra, personalizzabile, perfetto per attività o studio vicino a Lugano

La Residenza Butterfly sorge nel cuore di Paradiso, in una zona residenziale ben collegata e a pochi
minuti dal centro di Lugano. La sua posizione strategica consente un facile accesso grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza di tutti i principali servizi cittadini.
L'edificio si sviluppa su nove piani fuori terra, con il piano terra destinato ad attività commerciali.
La parte centrale è anch'essa dedicata ad attività commerciali, eccetto l'attico, mentre le ali laterali
ospitano unità residenziali. Tuttavia, ogni piano può essere personalizzato, consentendo la scelta tra destinazione commerciale o residenziale, poiché l'edificio è ancora in fase di progettazione.
La struttura include anche quattro piani interrati adibiti ad autorimesse.
Il livello qualitativo è medio-alto, con grande attenzione nella selezione dei materiali esterni e delle finiture interne. La facciata dell'edificio presenta una struttura ventilata, rivestita con pannelli in travertino alternati a pannelli fotovoltaici. Le aree comuni sono rifinite con lastre di travertino o
intonaco di alta qualità, creando un'atmosfera elegante e raffinata.
La Residenza Butterfly è pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno e accogliente, con una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento
è affidato a una termopompa con sonde geotermiche, che sfrutta l'energia del terreno per garantire comfort tutto l'anno. L'acqua calda sanitaria è prodotta centralmente e mantenuta in circolazione
grazie a un sistema di ricircolo.
La facciata integra pannelli fotovoltaici che si fondono armoniosamente con il design dell'edificio, differenziandosi dai moduli fotovoltaici tradizionali e conferendo un aspetto elegante e coerente con l'architettura. Un ulteriore impianto fotovoltaico è installato sulla copertura del corpo tecnico, contribuendo ad aumentare la capacità di produzione energetica.
L'involucro edilizio è realizzato con materiali isolanti ad alte prestazioni e serramenti a taglio termico con tripli vetri, che contribuiscono a un significativo risparmio energetico. Tutti i materiali utilizzati, sia per le facciate che per gli spazi interni, sono completamente naturali.

Il prezzo di vendita si intende a grezzo senza nessun materiale

Posto auto fr. 80'000 CD.