Commercial building in vendita - 8907 Wettswil

Assicurati due attraenti immobili di investimento a Wettswil am Albis! I due oggetti in Husächerstrasse 2 e 4 offrono superfici per uffici e magazzini (commerciali) utilizzabili in modo versatile con locazione completa esistente e conforme al mercato. Un rendimento stabile di circa il 5% lordo e un'ottima posizione rendono questi immobili una buona opportunità di investimento.

Dettagli dell'oggetto

Superfici per uffici (Husächerstrasse 2)
- circa 223 m² di superficie per uffici al 1° piano, 5 stanze singole, cucina, WC, accesso ascensore
- circa 24 m² di superficie archivio/magazzino
Completamente affittato e conforme al mercato – sicurezza dei redditi a lungo termine

Superfici commerciali e magazzini (Husächerstrasse 4)

- circa 236 m² di superficie magazzino (commerciale), affittata al Budoclub Wettswil come centro di allenamento
Ulteriori locali accessori (Husächer 2):
- circa 38 m² di magazzino nel seminterrato
- circa 56 m² di magazzino nel seminterrato

Parcheggio totale

- 6 posti auto nel garage sotterraneo
- 2 posti auto esterni

Posizione e infrastrutture

Gli immobili si trovano a Wettswil am Albis, una posizione ambita con un'eccellente accessibilità:

- Auto: Zurigo e Zugo raggiungibili in circa 20 minuti
- Trasporti pubblici: Ottimo collegamento ai mezzi pubblici
- Vicinanza all'autostrada: Collegamento diretto verso Zurigo, Zugo e Lucerna

Punti salienti

Superfici affittate – rendimento immediato e elevato
Opzioni di utilizzo flessibili per commercio e uffici fino all'utilizzo proprio
Posizione attraente con elevata domanda
Infrastrutture e collegamenti di trasporto ideali

Prezzo

Prezzo totale: CHF 1'320'000.– come pacchetto
(Come singoli oggetti: www.remax.ch/de/110161064-77 e www.remax.ch/de/110161064-78)

Cogli questa opportunità! Contattaci per ulteriori informazioni o una visita!