Commercial building in vendita - 8877 Murg

L'Hotel & Ristorante Seeblick Rössli a Murg è una casa affascinante e modernizzata, situata in una posizione soleggiata su una collina con un vigneto storico. La vista sui Churfirsten è impressionante - e la combinazione di ospitalità, qualità della vita e potenziale di sviluppo entusiasmante rende la proprietà particolarmente attraente.

Questa proprietà combina entrate continue con un significativo potenziale di apprezzamento del valore - ideale per gestori di hotel, investitori immobiliari o professionisti del settore turistico e dell'ospitalità.

L'hotel dispone di un totale di 12 camere per gli ospiti progettate individualmente, suddivise in due categorie. Otto delle camere sono dotate di doccia e WC privati, tra cui 2 suite spaziose per un massimo di sei persone, 2 appartamenti con spazio per un massimo di quattro persone, 2 camere doppie - anche per un massimo di quattro persone - e 2 camere twin classiche. L'offerta è completata da 4 ulteriori camere con bagno in comune: 2 camere singole, 1 camera twin e 1 camera doppia che può ospitare fino a quattro persone. Questo offre opzioni di pernottamento adatte a una vasta gamma di ospiti - da viaggiatori solitari a famiglie o piccoli gruppi. Gli arredi sono di alta qualità: letti boxspring, TV a schermo piatto con servizi di streaming, Wi-Fi e bagni moderni garantiscono un'esperienza di pernottamento contemporanea.

Inoltre, sono disponibili 2 appartamenti che possono essere utilizzati in modo flessibile - sia per il personale, per ospiti con soggiorni prolungati o come appartamenti per vacanze separati.

All'interno, un ristorante elegantemente arredato con bar offre gastronomia di alta classe che può essere utilizzata sia in loco che per eventi esterni.

Un vero punto forte è la terrazza solare di circa 240 m² con una magnifica vista sul lago e sulle montagne circostanti. Offre molto spazio per rilassarsi, godere e sostare - ideale per aperitivi, ore piacevoli all'aperto o serate suggestive con vista.

Per eventi, conferenze e celebrazioni private, sono disponibili diverse stanze - tra cui una sala spaziosa, tecnicamente attrezzata, per un massimo di 80 persone o una cantina separata che offre ulteriori opzioni di utilizzo.

Il vigneto, che arricchisce l'insieme come gioiello culturale e paesaggistico, offre potenziale per eventi, degustazioni, auto-commercializzazione o oasi di tranquillità per gli ospiti. Grazie al sistema di check-in autonomo 24 ore su 24 e a un concetto di smart hotel ben pensato, il Rössli offre comfort contemporaneo che fornisce agli ospiti la massima flessibilità e agli operatori processi efficienti e costi operativi ridotti.

Oltre all'Hotel & Ristorante Seeblick Rössli, l'offerta include anche un terreno edificabile adiacente di 1.881 m², che offre diverse opportunità di sviluppo. Che si tratti di un'espansione dell'offerta turistica - ad esempio, attraverso tiny houses, alloggi in glamping, moduli benessere o la creazione di spazi abitativi, appartamenti per vacanze o superfici di servizio complementari come studi o un piccolo negozio di fattoria: il lotto apre spazio per concetti di utilizzo creativi e orientati al futuro.

L'hotel offre i seguenti punti salienti:

Alto potenziale di rendimento con prospettiva - ideale per investitori, gestori ed esperti di turismo

• 12 camere per gli ospiti progettate individualmente
  con un moderno sistema di check-in autonomo 24 ore su 24 - per la massima flessibilità e costi operativi ridotti
• Ristorante elegante
  con 80 posti a sedere in un accogliente interno
• Ampia terrazza solare (circa 240 m²)
  con 100 posti all'aperto e vista lago impressionante
• Cantina per eventi suggestivi con fino a 35 persone
• Cucina di gastronomia completamente attrezzata
  per un'operazione efficiente e professionale
• Stanze per eventi tecnicamente attrezzate: sala riunioni per un massimo di 10 persone e sala seminari per un massimo di 80 persone

Diverse opportunità di investimento e utilizzo

• Appartamento di 2,5 stanze (come AirBnB o appartamento per vacanze)
• Appartamento di 5,0 stanze (attualmente affittato a lungo termine per 2.000 CHF / mese)
• 50 posti auto all'aperto (anche per autobus turistici)
• Stazione di ricarica elettrica al più tardi entro il 2026 (8 punti di ricarica, espandibile a 16)
• Vigneto storico con affitto in corso
• Terreno edificabile adiacente con potenziale di sviluppo

Il portafoglio immobiliare viene venduto con arredamento di alta qualità - pronto per un utilizzo immediato o per un ulteriore affitto.

Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita in loco!