grande magazzino in vendita - 9312 Häggenschwil, Agenstrasse 858

Casa unifamiliare spaziosa di 7,5 stanze con edificio per animali

Questa grande e unica casa unifamiliare di 7,5 stanze si trova a Häggenschwil in una posizione tranquilla e soleggiata a sud-ovest del centro del villaggio.

La casa è stata ricostruita nel 2011 - in precedenza serviva come tradizionale caseificio con stalla, conferendo alla proprietà un carattere molto speciale.

Gli spazi abitativi generosi si distribuiscono su più piani e offrono molto spazio per famiglie, vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Grazie alla disposizione intelligente degli spazi e alle ampie finestre luminose, tutte le stanze sono inondate di luce e invitanti. Dalla proprietà si può godere di una bellissima vista lontana sull'Alpstein.

Nella stessa parcella si trova un ex porcile, per il quale è stato sviluppato un progetto entusiasmante per un cambio di utilizzo:

ad esempio, un negozio di fattoria moderno con aree di stoccaggio e ufficio integrato. Questo apre un potenziale di utilizzo diversificato - sia per affari, hobby o opzioni di stoccaggio aggiuntive.

La posizione convince per tranquillità, privacy e ottima esposizione al sole. Allo stesso tempo, le infrastrutture più importanti come negozi, scuole, collegamenti con i mezzi pubblici e servizi si trovano a 5-15 minuti a piedi.

Distribuzione degli spazi abitativi

Seminterrato (UG)

• garage spazioso con spazio per due veicoli (circa 69 m²)
• stanza per biciclette separata (circa 24 m²)
• cantina spaziosa (circa 46 m²) con molto spazio di stoccaggio e banco da lavoro
• locale tecnico con tecnologia edilizia moderna (circa 11 m²)
• bagno con doccia e WC (circa 5 m²) - ideale dopo il giardinaggio o l'attività sportiva

Piano terra (EG)

• accogliente ingresso con area guardaroba
• corridoio luminoso con accesso a tutte le stanze principali
• cucina generosa con isola di cottura e zona pranzo (circa 30 m²)
• soggiorno luminoso (circa 41 m²) con accesso all'area esterna/terrazza
• ufficio o camera per gli ospiti (circa 13 m²) - utilizzabile in modo flessibile
• bagno con doccia/WC (7,8 m²)

Piano superiore (OG)

• 5 camere da letto (circa 12-19 m²), ideali per famiglie, ospiti o ufficio domestico
• bagno spazioso (circa 15 m²) con vasca, doccia e attacco per lavatrice
• studio (circa 13 m²) come ulteriore area di soggiorno o lavoro
• corridoio con accesso a tutte le stanze
• balcone (circa 8 m²) con vista sul paesaggio
  

Le modifiche rispetto all'ampliamento sono riservate.