Maneggio in vendita - 8193 Eglisau

Sogno di cavaliere vicino a Zurigo

Posizione:
La casa a blocchi moderna, soleggiata e tranquilla si trova in una posizione privilegiata senza rumore aereo, immersa tra i centri importanti di Kloten, Zurigo, Winterthur, Sciaffusa e Baden. Tutte le città sono raggiungibili in circa 30 minuti - ideale sia per professionisti che per amanti dei cavalli con collegamenti urbani.

Proprietà:
- Superficie totale: oltre 20.000 m² di terreno pianeggiante
- Di cui 8.000 m² nella zona equestre
- Circondata da un idilliaco terreno di equitazione vicino al Reno
con piccoli laghi e foreste

Permessi e opportunità:
Tutti i successivi progetti di costruzione sono stati approvati dal cantone e da due assemblee municipali:

• Maneggio 40 x 60 m
  - Tondino
  - Arena di equitazione all'aperto 20 x 40 m
  - Diverse stalle a due piani
  - Espansione della casa residenziale
  - Spazio per fino a 20 cavalli con assistenza professionale
  - Accogliente salotto per cavalieri

Questo crea tutte le premesse per stabilire un'operazione equestre professionale - senza procedure di approvazione lunghe e incerte.

Casa residenziale:
La charmante casa a blocchi è moderna, soleggiata e situata in una zona tranquilla - ideale come residenza rappresentativa con prossimità diretta alle strutture equestre pianificate.

Caratteristiche speciali:
- Ottima connessione a Zurigo e all'aeroporto
- Unica combinazione di vita, equitazione e
lavoro
- Permessi completamente garantiti per una
struttura equestre professionale
- Ambiente di equitazione da sogno proprio davanti alla porta

Panoramica della proprietà:
Terreno da pascolo, terreno agricolo secondo BGBB: 10.997 m²
Casa residenziale e stalla nella zona equestre: 3.095 m²
Progetto di nuova costruzione nella zona equestre: 4.654 m²
Superficie totale della proprietà: 18.746 m²

Per il terreno agricolo è necessario un permesso di acquisto per l'autogestione. Siamo felici di organizzarlo per te.

Conclusione:
Questa proprietà è un vero gioiello per gli amanti dei cavalli che desiderano realizzare il proprio sogno di un'operazione equestre in una posizione unica. Grazie ai permessi già concessi, è possibile iniziare immediatamente - un vantaggio che è estremamente raro trovare sul mercato.