Commercial building in vendita - 8193 Eglisau

Sogno di cavaliere vicino a Zurigo

Posizione:
La casa a blocchi moderna, soleggiata e tranquilla si trova in una posizione privilegiata senza rumore aereo, immersa tra i centri importanti di Kloten, Zurigo, Winterthur, Sciaffusa e Baden. Tutte le città sono raggiungibili in circa 30 minuti – ideale sia per professionisti che per amanti dei cavalli con collegamenti urbani.

Proprietà:

• Superficie totale: oltre 20.000 m² di terreno pianeggiante
• Di cui 8.000 m² nella zona sportiva equestre
• Circondata da un idilliaco terreno di equitazione vicino al Reno con piccoli laghi e boschi

Permessi e opportunità:
Tutti i successivi progetti di costruzione sono stati approvati dal cantone e da due assemblee municipali:

• Maneggio 40 x 60 m
• Tondino
• Arena di equitazione all'aperto 20 x 40 m
• Diverse stalle a due piani
• Espansione della casa residenziale
• Spazio per fino a 20 cavalli con assistenza professionale
• Accogliente salotto per cavalieri

Questo crea tutte le premesse per stabilire un'operazione equestre professionale – senza procedure di approvazione lunghe e incerte.

Casa residenziale:
La charmante casa a blocchi è moderna, soleggiata e situata in una zona tranquilla – ideale come residenza rappresentativa con prossimità diretta alle strutture equestre pianificate.

Caratteristiche speciali:

• Ottima connessione a Zurigo e all'aeroporto
• Unica combinazione di vita, equitazione e lavoro
• Permessi completamente garantiti per una struttura equestre professionale
• Ambiente equestre da sogno proprio davanti alla porta

Panoramica della proprietà:
Terreno da pascolo, terreno agricolo secondo il BGBB: 10.997 m²
Casa residenziale e stalla nella zona sportiva equestre: 3.095 m²
Progetto di nuova costruzione nella zona sportiva equestre: 4.654 m²
Superficie totale della proprietà: 18.746 m²

Per il terreno agricolo è necessario un permesso di acquisto per l'autogestione. Siamo felici di organizzarlo per te.

Conclusione:
Questa proprietà è un vero gioiello per gli amanti dei cavalli che desiderano realizzare il loro sogno di un'operazione equestre in una posizione unica. Grazie ai permessi già concessi, il lavoro può iniziare immediatamente – un vantaggio che è estremamente raro trovare sul mercato.