Spazio ufficio in vendita - 8180 Bülach

Un'unità commerciale squisita in stile Art Deco con terrazza a Bülach

Nel cuore del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un'unità commerciale esclusiva e di alta qualità distribuita su due piani. Il design elegante in stile Art Deco, l'attrezzatura completa e una terrazza privata rendono questa proprietà un'opportunità unica.

La superficie totale di 92 m² è distribuita tra il piano terra e un livello di galleria. L'arredamento interno è stato realizzato nel 2023 e colpisce per la grande attenzione ai dettagli. L'unità è completamente arredata e attrezzata – inclusa una macchina da caffè Sanremo, attrezzature per la ristorazione, un sistema di casa intelligente Loxone, ventilazione e molto altro. Tutto è incluso nel prezzo di vendita, consentendo un'operazione immediata senza ulteriori investimenti.

Una terrazza di 20 m² per uso esclusivo offre ulteriore spazio all'aperto e crea condizioni ideali per un'operazione gastronomica o di eventi. Le opzioni di utilizzo sono versatili – sia come bar, bistro, caffè, location per eventi o moderno spazio di coworking.

Per il parcheggio, è disponibile un posto auto in garage opzionale con stazione di ricarica E, e ci sono anche posti auto per i visitatori. L'unità genera un reddito locativo annuale di CHF 48'000.– e offre quindi una base di investimento attraente.

La combinazione di una posizione privilegiata nel crescente quartiere Glasi, attrezzature di alta qualità e utilizzo flessibile rende questa offerta un'opportunità rara per investitori o operatori.